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Engel & Völkers Coburg
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W-02V9SM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Niclas Erichreineke
EV Oberfranken Immobilien oHG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
19.5Badezimmer
5Wohnfläche
550 m²Gesamtfläche
615 m²Grundstücksfläche
400 m²Energieausweis vorhanden
In BearbeitungEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungKüps liegt im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern mit ca. 7500 Einwohnern. In einer wunderschönen Landschaft mit einer idealen Verkehrsanbindung bildet Küps die südlichste Bastion des Landkreises. Eingebettet in das Rodachtal, dass sich nach dem Zusammenfluss von Haßlach, Rodach und Kronach weit öffnet, führen die Bundesstraße 173 und die Bahnlinie München-Berlin durch eine weiträumige Bebauung. Das Tal geht von 290 m ü. NN. in eine Hügellandschaft über, die in ihren Höhen bis auf 530 m ü. NN. reicht. Der Übergang vom Frankenwald zum Maintal wird sichtbar und prägt eine Landschaft von ganz besonderem Reiz. Geographisch gehört diese Marktgemeinde zwar zum Mittelgebirge des Frankenwaldes, es genießt aber bereits das milde Klima des Maintals, welches die Winter kürzer und die Sommer länger macht. Mit der Kreis- Hochschulstadt Kronach, stellt der gewählte Platz dieser Immobilie einen attraktiven Ort zum Leben dar. In Küps fehlt es fast an nichts. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kürze fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.