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Engel & Völkers Commercial Hagen

02331 9108835

OI-DLS-EV-SY346 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Commercial Team

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DLS-EV-SY346
Hagen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

VERKAUFT! Vollvermietetes 10-Familienhaus Hagen-Oberhagen

PreisAuf Anfrage

Grundstücksfläche153 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Klassisches Mehrfamilienhaus in Hagen-Oberhagen - Wir freuen uns Ihnen nun dieses, ca. 1953 auf einem Kaufgrundstück errichtete, Mehrfamilienwohnhaus mit 10 Einheiten in sehr gut zu vermietenden Größen zum Kauf anbieten zu können. Mit zwei kleinen Wohnungen im Erdgeschoss von ca. 36m² bis ca. 42m² sowie acht Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern und einer Wohnfläche von 42m² bis 47m² sind Sie hervorragend für eine beständige Vollvermietung aufgestellt. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über separate Gas-Etagenheizungen die Ihre Mieter direkt mit den Versorgern abrechnen. Die Warmwasseraufbereitung wird durch elektrische Durchlauferhitzer sichergestellt. Diese lukrative Kapitalanlage ist aktuell voll vermietet. Bisher hat es immer ausreichend Nachfrage zu den angebotenen Wohnungen gegeben. Aktuell sind einige Wohneinheiten unterhalb des offiziellen Mietspiegels für Hagen vermietet – hier ist für den Erwerber weiteres moderates Mietsteigerungspotenzial zu heben - natürlich im Rahmen dessen was durch die öffentliche Hand förderfähig ist. Die neugezeichneten Grundrisse spiegeln, wegen einiger Änderungen im Laufe der Jahre, nicht exakt den Bestand wieder und sind exemplarisch zu sehen. Für den ersten Eindruck/Erstbesichtigung nutzen Sie bitte den nun folgenden Link für den virtuellen 3-Rundgang: https://tour.ogulo.com/lgeA Eine persönliche Besichtigung einiger Wohnungen wird im Anschluß an den Exposéversand möglich sein. Hierzu teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit. VIRTUELLER 3D-RUNDGANG Nutzen Sie den folgenden Link und besichtigen Sie schon heute dieses Mehrfamilienhaus an Ihrem Computer, Smartphone oder Tablet: https://tour.ogulo.com/lgeA Das Team Engel & Völkers Commercial Hagen freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter thomas.metzner@engelvoelkers.com oder per Telefon unter 02331 - 910 8835 bzw. 0172 - 2019 695. EV-SY346
ObjekttypInvestment

Wohnfläche

423 m²

Gesamtfläche

423 m²

Grundstücksfläche

153 m²

Baujahr

1955
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

175.5 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller

Hagen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Hagen, Stadt der Fernuniversität - am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der neuen deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, in der Volme-Galerie und der Rathaus-Galerie. Ebenso bietet „Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben z.B. Kunstquartier mit Osthaus-/ Emil Schumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg. Mountainbikern, Wanderern und Wasserliebhaber bietet die grünste Großstadt Nordrheinwestfalens, (ca. 42% Waldanteil) vielfältige und abwechslungsreiche Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten.

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Hochstraße 100, 58095, Hagen

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