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Engel & Völkers Mannheim

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W-02T1JF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Peter Zieher

Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T1JF
Rheinau, Mannheim, Baden-Württemberg, Deutschland

Zentral gelegene ETW im Herzen von Rheinau

Preis
195.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche71 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich in einem 5 stöckigen Mehrfamilienhaus im Herzen von Mannheim-Rheinau Mitte sehr nahe zur Relaisstraße gelegen. Sie ist bestens für Singles und Wohngemeinschaften sowie junge Paare geeignet. Das Wohn- und beide Schlafzimmer bieten gute Lichtverhältnisse und verfügen über einen schönen und strapazierfähigen Laminatboden. Von der Küche aus, gelangen Sie auf den kleinen nach Norden gerichteten Balkon, welcher Sie bis spät in die Abendstunden die Sonne genießen lässt. Die Küche bietet außerdem Platz für einen kleinen Tisch und 2 Stühle, um als Wohnküche genutzt zu werden und lädt zum gemütlichen Kochen und Geniessen zu zweit ein. Das Tageslichtbad ist mit rustikalen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil und ein großer Stellplatz im Innenhof runden das attraktive Angebot ab. Das monatliche Wohngeld beträgt 253 € incl. Rücklagen von ca. 82 €. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren heute noch Ihre persönliche Besichtigung!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

71 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1964
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche

Rheinau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht. Rheinau liegt im Süden Mannheims und ist gegliedert in Rheinau-Süd, Rheinau-Mitte, Casterfeld und Pfingstberg. Rheinau verfügt über ein Parkfreibad, einige Kindergärten, Grundschulen und Kirchen sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Rheinauer See, Waldpark und Rhein laden zum Entspannen ein und bieten einen großen Freizeit- und Erholungswert. Das Zentrum Mannheims ist in 15 Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Insbesondere die Kombination aus einer idyllischen Vorstadtatmosphäre mit hohem Freizeitwert und der Nähe zu zahlreichen Geschäften und der Innenstadt, gepaart mit einer optimalen Verkehrsanbindung an die A6 und die B36, macht diese Lage so beliebt und einzigartig.

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Mannheim

Elisabethstrasse 7, 68165, Mannheim

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Peter Zieher
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.