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Engel & Völkers Heide

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W-02S50S – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Susanne von Horsten

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S50S
Erfde, Schleswig-Holstein, Deutschland

Familienglück im Eidertal Option auf 2 ha Weideland direkt am Haus

Preis
595.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche242 m²
Grundstücksfläche1.500 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Den freien, unverbaubaren Blick bis ins Eidertal genießen Sie aus dieser besonderen Immobilie, die wir Ihnen heute vorstellen. Im beschaulichen Ort Bargen liegt dieses 1996 erbaute Einfamilienhaus. Bereits beim Bau wurde viel Wert auf energetische Aspekte wie z. B. die Dämmung gelegt. Auf insgesamt ca. 242 m² Wohnfläche und 27,5 m² Nutzfläche findet sich viel Platz, um Ihre individuellen Wohn- und Lebensträume zu verwirklichen. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und einem unbeschreiblichen Blick in Richtung Eider. Die angrenzende Wohnküche bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein. Vom Doppelcarport aus gelangen Sie durch den Nebeneingang praktischerweise direkt in den Hauswirtschaftsraum. Das Wohnraumangebot im Erdgeschoss wird ergänzt durch ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Gäste-WC. Auch das Dachgeschoss bietet viel Platz. Das Hauptschlafzimmer grenzt direkt an ein Zimmer, welches perfekt als Ankleidezimmer geeignet ist. Das Hauptbadezimmer lässt mit Badewanne, Dusche und Sauna kaum einen Wunsch offen. Des Weiteren befinden sich drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und ein separates Duschbad auf dieser Etage. Das insgesamt ca. 1.500 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt. Rund ums Haus finden Sie verschiedene Terrassenbereiche und eine Kota, die zum Verweilen einladen. Optional besteht die Möglichkeit ca. 2 ha Weideland, direkt am Haus in Richtung Eider, mit zu erwerben. So werden Tierhaltung und andere individuelle Lebensträume für Sie auch hier möglich. Konnten wir Ihr Interesse für diese Immobilie wecken? Dann freuen wir uns sehr, Ihnen diese bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Badezimmer

2

Wohnfläche

242 m²

Grundstücksfläche

1.500 m²

Baujahr

1996
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

82.4 kWh/m²a

Erfde : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in dem kleinen Ortsteil Bargen, dem Storchendorf Erfde zugehörig in der Flusslandschaft des Eider-Treene-Sorge Gebiets im Zentrum von Schleswig-Holstein. Der landschaftliche Reiz der Gegend liegt im Kontrast zwischen der hügeligen Geest und der weiten ebenen Eiderniederung mit ihren Mooren und Marschweiden. Ein umfangreiches Wander-, Reit- und Fahrradnetz lädt Sie ein, die Landschaft zu genießen und Ihre neue Wohngegend kennenzulernen. Die Eider liegt in ca. 1 km Entfernung und ist ein ausgezeichnetes Revier für Wassersportler und Angler. Eine Badestelle sowie ein Sportboothafen sind in der Gemeinde vorhanden. Das Angebot weiterer überaus aktiver Vereine deckt unterschiedlichste Interessen zwischen Kultur, Handwerk und Breitensport ab. Erfde verfügt sowohl über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe, sowie ein Ärztezentrum als auch über einen Kindergarten und einer Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Schwimmbad und Sporthalle. Durch seine zentrale Lage ist Erfde ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge. Die Kreisstädte Rendsburg, Heide, Husum und Schleswig sind jeweils in ca. 30 Autominuten erreichbar. Bis zum geplanten Northvolt Werk fahren Sie ca. 30 Minuten. Die Ostsee mit Eckernförde als auch die Nordsee mit Sankt Peter-Ording sind ca. 45 Minuten entfernt.

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Markt 34, 25746, Heide

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.