Engel & Völkers
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Engel & Völkers Wangerooge

+49 4469 70111

W-02TA6G – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dirk Rüngener

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TA6G
Wangerooge, Niedersachsen, Deutschland

Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz, 80qm mit Südbalkon

Preis
550.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche84 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In ruhiger, zurückgezogener Lage am südlichen Ende der Insel, liegt diese Wohnung im Dachgeschoss, eines 3-Parteien-Hauses. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und teilt sich auf in 2 großzügige Schlafzimmer, eine separate große Küche, 1 Tageslichtwannenbad, 1 innenliegendes Duschbad und ein Wohnzimmer mit Kamin, Essecke und Zugang zur Dachterrasse, welche teilüberdacht ist.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

84 m²

Gesamtfläche

85 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Baujahr

1966
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energiebedarf

216 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Nachtspeicherheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garten
Terrasse

Wangerooge : Lage und Umgebung dieser Immobilie

"Gott schuf die Zeit, von Eile hat er nichts gesagt" Wer nach Wangerooge kommt der sucht Ruhe und will der Hektik des Alltags entfliehen. Die östlichste der sieben bewohnten ostfriesischen Insel überzeugt ihre Gäste mit kilometerlangen Sandstränden, ihrer Strandpromenade mit Blick auf 3 Schifffahrtsstraßen und den kurzen Wegen. Sowohl der Hauptstrand, die Obere Strandpromenade mit Schwimmbad und Kureinrichtungen, die Zedeliusstr. mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants, als auch der Bahnhof und der Flugplatz sind in wenigen Gehminuten erreicht. Sie erreichen die Insel ganzjährig über eine tideabhängige Fährverbindung oder mit den Inselfliegern. Wangerooge "Erholung ist eine Insel"

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Engel & Völkers
Wangerooge

Obere Strandpromenade 21, 26486, Wangerooge

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Wangerooge

Obere Strandpromenade 21, Wangerooge, 26486

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.