Engel & Völkers
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Engel & Völkers Leichlingen

0049 2175 180210

W-02V603 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jan Blahak

Holschbach & Savelsberg Residential GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V603
Leichlingen (Rheinland), Nordrhein-Westfalen, Deutschland

DHH mit Garage in ideal zentraler Lage von Leichlingen

Preis
419.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche223 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte, errichtet im Jahr 1983 in massiver Bauweise, bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage. Der Marktplatz von Leichlingen ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC. Die Küche, der Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bilden das Herzstück des Hauses und bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem ideal ausgerichteten Garten – perfekt für gesellige Abende im Freien. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag. Besonders erwähnenswert ist das Untergeschoss, das nicht nur über klassische Kellerräumlichkeiten verfügt, sondern auch über ein zusätzliches Badezimmer und einen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Zusätzlich bietet das Anwesen eine Garage, die Ihnen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als charmante Immobilie, ein Ort zum Wohlfühlen inmitten der zentralen Lage von Leichlingen. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem Besichtigungstermin persönlich von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

95 m²

Gesamtfläche

146 m²

Grundstücksfläche

223 m²

Garagen

1

Baujahr

1983

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Leichlingen (Rheinland) : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die DHH liegt in zentraler und beliebter Lage der Stadt Leichlingen. Der Marktplatz ist in lediglich 3 Minuten fußläufig erreichbar. Die Stadt Leichlingen verfügt über eine gesunde Infrastruktur und bietet alle Einrichtungen für die Belange des täglichen Lebens. Diverse Naherholungsgebiete, Tennis- und Reitanlagen, Kindergärten sowie ein vielfältiges Angebot an Sport und Kultur unterstreichen den hohen Freizeitwert. Von Leichlingen erreicht man die Metropolen Düsseldorf und Köln und deren Flughäfen in 30-35 Minuten über die Autobahn A3 und A1. Das öffentliche Verkehrsnetz ist zudem gut ausgebaut.

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Grundrisse

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Leichlingen

Brückenstr. 25, 42799, Leichlingen

0049 2175 180210

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Leichlingen

Brückenstr. 25, Leichlingen, 42799

W-02V603 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
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Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer (von aktuell 19%) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Holschbach & Savelsberg Residential GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.