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W-02V7T6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sarah Swank

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02V7T6

Schönfließ, Mühlenbecker Land, Brandenburg, Deutschland

Freie, familienfreundliche Wohnung umgeben von Natur

Preis

268.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Wohnfläche77 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die sofort verfügbare, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Sie besticht durch eine praktische Raumaufteilung, die ausreichend Platz für eine kleine Familie bietet. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet. Der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon lädt zum Sonnenbaden ein. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern, die Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Ein hübscher Spielplatz auf dem Gelände sorgt für viel Abwechslung und Spaß für die kleinen Bewohner. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über die Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Ihnen freuen. - 3 Zimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Großes, helles Wohnzimmer - Balkon mit Weitblick - Gegensprechanlage - Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - Kellerabteil - Fahrradkeller zur Mitbenutzung - Gute Verkehrsanbindung - Gas-Zentralheizung - 1 Tiefgaragen-Stellplatz - gepflegtes Treppenhaus, kein Aufzug - monatliches Wohngeld EUR 368,21, davon EUR 93,76 Instandhaltungsrücklagen - Instandhaltungsrücklage gesamt EUR 541.277,00

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

77 m²

Stellplätze

Baujahr

1998

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

113.4 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Schönfließ : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1998 entstandenen Wohngebiet Bieselheide im Ortsteil Schönfließ in Mühlenbecker Land, direkt an der Grenze zu Glienicke/Nordbahn. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die umliegende Bieselheide lädt zu Spaziergängen oder Joggingeinheiten ein. Für weitere sportliche Aktivitäten steht der Schönfließer Sportplatz zur Verfügung. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt vor Ort im Netto-Markt und in der unmittelbar benachbarten Gemeinde Glienicke/Nordbahn. Direkt am grünen Nordrand Berlins gelegen, verbindet Schönfließ die Vorzüge von Hauptstadtnähe und erholsamer Natur. Kurze Wege zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs, zu Spielplätzen, Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasien finden besonders bei Familien großen Anklang. Von Schönfließ aus erreichen Sie das Berliner Zentrum bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die B 96 und die A 111. An der Hauptverkehrsstraße vor dem Wohngebiet befindet sich eine Bushaltestelle, die nach Hermsdorf und Frohnau verbindet.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.