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Engel & Völkers Esslingen

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W-02VPQ6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Thilo Preller

EV Esslingen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VPQ6
Neuhausen auf den Fildern, Baden-Württemberg, Deutschland

Open House am 31.05.2024 um 16 Uhr - Jetzt Anmelden!

PreisAuf Anfrage

Wohnfläche314 m²
Grundstücksfläche1.409 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In zentraler Lage in Neuhausen auf den Fildern besticht dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.409 qm und einer großzügigen Hofeinfahrt, sowie vier Garagen. Das Haus ist etwas von der Straße nach hinten versetzt und bietet im hinteren Teil des Grundstücks einen sehr ruhigen Garten und Platz für ein großes Baugrundstück. Das freistehende Haus aus dem Jahre 1962 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 314 qm, die sich auf 3 Ebenen verteilen. Die baujahrestypische Ausstattung des Hauses, sowie die großzügigen Räume bieten viel Potential für individuelle Renovierungen und eine Gestaltung nach eigenen Wünschen. Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück neu zu bebauen. Als Grundlage zur Bebauung dient der Lageplan mit den vorhandenen Baulinien und einer Bauverbotszone zum Westen, sowie der Ortsbauplan der Stadt Neuhausen. Im Rahmen einer Bebauungsprüfung wurden bereits archäologische Grabungen durchgeführt und teilweise Bestände gesichert. Bei einer Neubebauung muss damit gerechnet werden, dass diese vom Denkmalschutzamt erneut begleitet werden und weitere Funde gesichert werden. Die entsprechenden Ansprechpartner bei der Denkmalschutzbehörde können wir Ihnen gerne nennen. Résumé: Schönes Grundstück mit viel Potential!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche

314 m²

Grundstücksfläche

1.409 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

4

Baujahr

1962

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Ölheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Neuhausen auf den Fildern : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Gemeinde Neuhausen auf den Fildern im nordwestlichen Landkreis Esslingen ist mit seinen ca. 12.000 Einwohnern ein gefragter Wohn- und Arbeitsort sowie Standort für Industrie, Handel und Gewerbe, der vor allem durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Nähe zur Autobahn, zu den Bundesstraßen B27 und B10, zum Flughafen und zum Hauptbahnhof Stuttgart seine Attraktivität erlangt hat. Im engen Einzugsbereich der Landeshauptstadt wuchs der Ort in den letzten Jahrzehnten immer mehr in den Westen und wird auch in Zukunft, begünstigt durch den Ausbau der S-Bahn-Strecke Filderstadt und den daraus folgenden noch kürzeren Reisezeiten nach Stuttgart, ein begehrter Standort bleiben. Neben dem Dorfkern, der sich nach weitreichender Ortskernsanierung heute vor allem durch einzelne historische Gebäude sowie der stattlichen katholischen Pfarrkirche St. Petrus und Paulus heraushebt, glänzt Neuhausen mit einer intakten Infrastruktur, einer Vielzahl an Vereinen und Bildungseinrichtungen und weitreichende kulturelle Möglichkeiten. Das Angebot der Gemeinde wird durch das unweit gelegene Naherholungsgebiet und rundum liegende Felder und Wäldern, die zum Wandern, Spazieren, Radfahren oder anderen Aktivitäten im Freien einladen, abgerundet.

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Webergasse 2, 73728, Esslingen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.