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Engel & Völkers Schwerte

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W-02UXGY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UXGY

Schwerte, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Doppelhaushälfte - Klein, fein, mein!

Preis

289.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Wohnfläche101 m²

Grundstücksfläche276 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese schöne, jedoch sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in naturnaher Wohnlage eines Schwerter Vorortes und bietet für die Familie alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das Haus verfügt über einen gut dimensionierten Grundriss im Erdgeschoss. Dank der Anordnung von der Küche und dem Wohn- und Essbereich können Sie diese Räume zu einem großen verbinden. Verbaut man zusätzlich noch bodentiefe Fenster, so ist der Blick in den eingezäunten und gepflegten Garten garantiert. Ob Hund oder Kind, Familienfeiern oder ein Treffen mit Freunden, hier ist für alle ausreichend Platz. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden ist an sich ausgebaut, verfügt jedoch über keinen direkten Zugang und dient als Staufläche im gegenwärtigen Zustand. Dank der Vollunterkellerung verfügt die Immobilie über jede Menge Staufläche. Komplettiert wird dieses gute Immobilienangebot durch eine Garage.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

101 m²

Grundstücksfläche

276 m²

Garagen

Baujahr

1970

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

249.9 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Schwerte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in Schwerte-Holzen. Hier vereinen sich zentrale Lage und Nähe zur Natur durch die benachbarten Felder. Die Schwerter Innenstadt ist in ca. fünf Fahrminuten zu erreichen und erwartet Sie mit zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung – auch überregional – ist gegeben durch die B236, die A1, die A45 sowie durch den Schwerter Bahnhof und den ca. zwanzig Autominuten entfernten Dortmunder Flughafen.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH).