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Engel & Völkers Aschaffenburg

+49 6021 58 01 480

W-02U8MW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tanja Walden

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U8MW
Schweinheim, Aschaffenburg, Bayern, Deutschland

Dreifamilienhaus in Bestlage von Aschaffenburg mit großem Garten und Traumblick!

Preis
820.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer3
Wohnfläche246 m²
Grundstücksfläche694 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Dreifamilienhaus ist ideal für eine große Familie mit Platzbedarf zum sofortigen Eigenbezug oder für Investoren zur unmittelbaren Vermietung. Seien Sie willkommen in dieser einzigartigen Immobilie in Bestlage von Aschaffenburg. Das Anwesen wurde 2004 umfassend saniert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Jede der drei Wohneinheiten besticht durch seine charmante Ausstattung und dessen durchdachten Grundriss. Wobei ein Teil des Daches zu einer tollen Dachterrasse mit Traumblick über die Stadt und den angrenzenden Spessart umgebaut werden könnte. Perfekt nach Süden ausgerichtet ist der großzügige Garten, dieser bietet eine idyllische Oase der Ruhe und Entspannung. Genießen Sie hier atemberaubende Sonnentage und gestalten Sie Ihre Freizeit im eigenen Paradies. Eine einladende Kombination aus Wohlfühlen, Stadtnähe und Naturerlebnis - mitten im beliebten Stadtteil Schweinheim - erwartet Sie im exklusiven Dreifamilienhaus. Hier zeigen wir Ihnen die Highlights auf einen Blick: - 2004 umfassend saniert - perfekt gepflegter großer Garten mit Platz für einen Außenpool - 3 tolle separate Wohneinheiten - vollunterkellert - Gasheizung von 2006 - 2 abgeschlossene Garagen - Große Terrasse und Balkon - separate Sanitäreinrichtungen in EG und OG Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns schon auf Ihren Anruf oder Ihre Email. Wir, von Engel & Völkers Aschaffenburg, präsentieren Ihnen gerne Ihre neue Immobilie.
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

9

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Wohnfläche

246 m²

Grundstücksfläche

694 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

2

Baujahr

1958
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

248.9 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Terrasse

Schweinheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses schöne Dreifamilienhaus befindet sich in gesuchter Lage Schweinheims, einem Stadtteil von Aschaffenburg, dessen Zentrum nur ca.10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist. Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main im bayrischen Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Eindrucksvolle historische Bauten, Denkmäler und Museen prägen das Stadtbild. In Aschaffenburg gibt es ca. 700 Geschäfte mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafés und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Musikclubs, Kabarett, Theater und Kino besteht. Die Infrastruktur ist bestens: in wenigen Minuten ist die A3/A45 erreichbar, öffentlicher Nahverkehr bringt sie überall in und um Aschaffenburg hin, der nur 6 Fußminuten entfernte Hauptbahnhof verfügt über eine direkte ICE Verbindung nach Frankfurt oder Würzburg und der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist mit dem PKW innerhalb einer knappen halben Stunde erreichbar. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=WyV3vHf45bk

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Grundrisse

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Engel & Völkers
Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg

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Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, Aschaffenburg, 63739

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Tanja Walden
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
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Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.