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Engel & Völkers Potsdam Commercial

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OI-DPD-EV-GE45645_5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Lizenzpartner der Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Website

Engel & Völkers ID : OI-DPD-EV-GE45645_5

Nördliche Innenstadt, Potsdam, Brandenburg, Deutschland

Gewerbefläche in bester Innenstadtlage - Galerie

MieteAuf Anfrage

Gesamtfläche63 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Die hochwertige Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Potsdams Neuer Mitte direkt neben Stadtschloß und Steubenplatz. Das kompakte Ladenlokal bietet ein Schaufenster mit Eingangsbereich sowie einen durchgängigen Verkaufsraum, der im hinteren Bereich mit WC und Teeküchenvorbereitung ergänzt wird. Dadurch findet sich ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als exklusiver Showroom, als Galerie oder auch für den gehobenen Einzelhandel. Individuelle Ausbauwünsche können jedoch noch Berücksichtigung finden. - gemütliche Atmosphäre - hohe Fensterfront im Erdgeschoss - Sandsteinfassade - traditioneller Stil mit modernsten technischen Voraussetzungen - erweiterter Rohbau, d.h. Estrich, Fenster, Türen, Trockenbau, Toiletten inkl. Lüftung (bauseitig) Die Gesamtfläche verteilt sich über 2 Ebenen (UG ca. 3m², EG ca. 59m²). EV-GE45645_5

ObjekttypLadenfläche

Mietfläche

63 m²

Gesamtfläche

63 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Nördliche Innenstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für ihr historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist auch der stetig zunehmende Tourismus. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist in Anbetracht der Kaufkraft von rd. 100,8 % des Bundesdurchschnitts (2022) und der geringen Arbeitslosenquote als gut zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet wird eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER in Schönefeld.