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OI-HAN-EV07172 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV07172

Laatzen, Niedersachsen, Deutschland

Vollvermietete Gewerbeliegenschaft in Laatzen

Preis

995.000 €

Gesamtfläche675 m²

Grundstücksfläche1.225 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Industrieimmobilie

- Mietaufstellung: Mieter 1 (1.OG): ca. 1.250,00 EUR/Monat Mieter 2 (EG und UG): ca. 3.720,50 EUR/Monat - 2021 modernisiert - Moderne Büroeinheit im OG - UG: Verkaufsraum und Werkstatt - 3 Eingänge - Video- Gegensprechanlage - Doppelverglaste Kunststofffenster - Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) von 2006 - 2004 Flachdach erneuert mit Installation einer Solarthermie-Anlage - 2015 Einbau der neuen Heizungsanlage - 2014: Pflasterung der Hoffläche und Entwässerung - 2017: Telekommunikation & LAN erneuert

ObjekttypIndustrie

Lagerfläche

199 m²

Bürofläche

476 m²

Gesamtfläche

675 m²

Grundstücksfläche

1.225 m²

Laatzen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Laatzen ist eine Stadt in der Region Hannover, südlich von Hannover. Der Übergang der Wohnbebauung zu den nördlichen Stadtteile Wülfel und Mittelfeld ist fließend. Die Leine verläuft westlich der selbstständigen Gemeinde. Auf einer Fläche von ca. 34,06 km² verteilen sich die 6 Ortsteile (Alt-Laatzen, Grasdorf, Gleidingen, Laatzen-Mitte, Rethen und Ingeln-Osselse). Laatzen verfügt über zwei regionale Bahnhöfe, wobei der Bahnhof "Messe/Laatzen" zu Großmessen auch für Fernverkehr als Haltestelle dient. Das Gebiet ist ebenfalls über die Stadtbahn Hannover mit der Landeshauptstadt angeschlossen. Die Linie 1 (Langenhagen-Laatzen) fährt bist Laatzen-Mitte. Die Linie 2 (Alte Heide-Rethen) erschließt den Stadtteil Grasdorf. Laatzen hat ca. 41.606 Einwohner.

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.