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Engel & Völkers Würzburg

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W-02TR1I – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jonas Acar

Fuderer Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TR1I

Estenfeld, Bayern, Deutschland

Vom Invest zum späteren Eigenheim?

Preis

430.000 €

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Wohnfläche120 m²

Grundstücksfläche135 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Wir freuen uns, Ihnen eine besondere Immobiliengelegenheit vorstellen zu können. Das Objekt im kurzen Überblick: Baujahr: 1972 Grundstück: 135 m² Wohnfläche: 120,12 m² zzgl. einem Hobbyraum und einem weiteren Badezimmer Sehr gepflegter Zustand Inklusive einer Garage Die aktuelle Situation: Die derzeitige Eigentümerin plant, in der Immobilie zu verbleiben und ist bereit, monatlich eine Miete von 1.300,00 € für das Haus sowie zusätzlich 50,00 € für den Garagenstellplatz zu zahlen. Dies bedeutet, dass das Reihenmittelhaus aktuell nicht für den traditionellen Selbstkauf zur Verfügung steht. Warum es dennoch interessant ist und die Zukunft in Betracht gezogen werden sollte: Obwohl dies auf den ersten Blick ungewöhnlich erscheinen mag, eröffnet diese Situation eine Gelegenheit für Investoren oder diejenigen, die langfristig planen. Denken Sie an die Möglichkeiten, die sich bieten, wenn Sie dieses Reihenmittelhaus als Investition erwerben. Die Option, die derzeitige Eigentümerin im Haus zu behalten, schafft Stabilität und Einnahmen, während Sie gleichzeitig die Tür offen halten, um die Immobilie in der Zukunft selbst zu bewohnen oder anders zu nutzen. Wenn Sie mehr über diese außergewöhnliche Gelegenheit erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.

Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

135 m²

Garagen

Baujahr

1972

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Einbauküche

Garage

Garten

Terrasse

Estenfeld : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das ansprechende Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Estenfeld in Bayern, Deutschland. Es zeichnet sich durch seine gelungene Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit aus. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre, die es ermöglicht, dem hektischen Alltag zu entkommen, ohne auf die Bequemlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Estenfeld bietet eine erstklassige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Nähe zu Würzburg eröffnet zudem die Möglichkeit, die Vorzüge der Stadt mit kulturellen Angeboten und gastronomischer Vielfalt zu genießen. Die Umgebung zeichnet sich durch malerische Landschaften und grüne Flächen aus, die sich ideal für Naturbegeisterte und Outdoor-Aktivitäten eignen. Das Reihenmittelhaus ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, darunter die Autobahn A7, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen erleichtert. Zusammengefasst bietet dieses Reihenmittelhaus in Estenfeld eine ausgewogene Lebensqualität, die Ruhe und Bequemlichkeit vereint. Es ist eine attraktive Wohnmöglichkeit, die sich sowohl für Familien, Paare als auch Einzelpersonen eignet.