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W-02S66U – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Monika Duska

Fuderer Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S66U
Kösching, Bayern, Deutschland

Baugrundstück für den Familientraum

Preis
417.000 €

Grundstücksfläche538 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Das angebotene Baugrundstück mit optimaler Ausrichtung nach Süden, befindet sich mitten im Neubaugebiet "Ziegelgrund III" in Kösching. Das Baugebiet wird gerade neu erschlossen. Überwiegend junge Familien werden dort ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Es handelt sich um ein Allgemeines Baugebiet. Der Bebauungsplan weist bei dieser Grundstücksgröße eine Bebauung mit Einfamilienhäusern aus. Die max. Grundflächenzahl beträgt 0,4; die Geschoßflächenzahl 0,6. Zulässig sind eine offene Bauweise und zwei Vollgeschosse. Laut der telefonischen Auskunft des Bauamtes Kösching belaufen sich die Erschließungskosten auf ca. 70 € pro Quadratmeter. Die Erschließung des Baugebietes wurde Ende 2023 abgeschlossen. Es besteht eine Bebauungsfrist von fünf Jahren.
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

538 m²

Kösching : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Kösching ist ein Markt im Landkreis Eichstätt und liegt nordöstlich von Ingolstadt, ca. 13 Autominuten entfernt. Der Markt Kösching hat mehr als 9.500 Einwohner. Kösching verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Discount-Märkten. Seit 1990 ist Kösching an den Ingolstädter Verkehrsverbund INVG angeschlossen und wurde 2005 zusammen mit der Nachbargemeinde Großmehring als wirtschaftliches Unterzentrum eingestuft. In Kösching stehen für Kinder vier Kindergärten zur Verfügung, der Stegbach-Kindergarten und die Kindergärten „im Bogen“, Schlehenstein und Kasing. Weiterhin gibt es eine Montessori-Kinderkrippe sowie einen Kinderhort. Im Ort befinden sich drei Schulen: die Rudolph Winterstein Volksschule, die Montessori-Grundschule und die Realschule Kösching. Kösching verfügt über vielfältige Freizeit - und Einkaufsmöglichkeiten. Im Osten Köschings, unweit des Grundstücks entfernt, ist bereits ein neuer REWE-Einkaufsmarkt in Planung. Diesen können Sie künftig in wenigen Gehminuten erreichen. Es gibt ein Hallenfreibad und eine Dreifachturnhalle. Der größte Verein Köschings ist der TSV Kösching 1897. Folgende Sportarten werden angeboten: Fußball, Badminton, Judo, Radsport, Schach, Ski, Tennis, Turnen/Gymnastik sowie Volleyball. Außerdem gibt es noch die DJK Kösching, die als reiner Tischtennisverein fungiert. Neben einem Seniorenwohnheim mit Pflegestation gibt es in Kösching eine Caritas Sozialstation, eine Rettungswache des Bayrischen Roten Kreuzes und das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat. Weitere Anbindungen: - Ingolstadt Stadtzentrum ca. 9,5 km (15 Min.) - AUDI AG ca. 11 km (14 Min.) - München ca. 86 km (57 Min.) - Nürnberg ca. 90 km (59 Min.)

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Monika Duska
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.