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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
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W-02RLON – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Georg Lennartz
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Wohnfläche
1.267 m²Grundstücksfläche
5.057 m²Baujahr
1929Energieausweis vorhanden
In BearbeitungDas Dorf Antweiler liegt im Landkreis Ahrweiler in der Verbandsgemeinde Adenau am Oberlauf der Ahr unweit des weltberühmten Nürbringrings und hat ca. 500 Einwohner. Antweiler erreicht man über die B258 (Mayen - Aachen) aus Richtung Blankenheim (BAB AS A1) bzw. Mayen (BAB-Anschlussstellen A48 und A61) sowie über die B257 aus Richtung Bad Neuenahr-Ahrweiler (BAB 61 AS Bad Neuenahr-Ahrweiler oder Sinzig). Die Entfernungen betragen: ca. 24 km zur AS Blankenheim (A1) ca. 43 km zur AS Wehr (A61) ca. 40 km zur AS Mayen (A48) ca. 16 km zum Nürburgring ca. 82 km nach Köln ca. 56 km nach Bonn ca. 72 km nach Koblenz ca. 104 km nach Trier Hans-Mohrmann-Haus Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 283,6 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1880, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 115,1 kg/m² Vorderhaus Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 162 kWh/(m²*a),, Energieträger Öl, Baujahr 1951 , Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 52,2 kg/m²
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.