Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
W-02UDYS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Astrid Stüllein
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Badezimmer
2Terrassenoberfläche
30 m²Wohnfläche
125 m²Grundstücksfläche
121 m²Zustand
SaniertStellplätze
2Baujahr
1965Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
169.8 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisUnsere Mitgliedsgemeinde Dammbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Mespelbrunn mit Sitz in Heimbuchenthal - im sogenannten RÄUBERLAND. Die familienfreundliche Gemeinde ist eingebettet in die herrlichen Eichen- und Buchenwälder des Hochspessarts. Mountainbike-, Rad- und E-Bikestrecken, sehr gut markierte Wanderwege sowie tolle Hotels, Ferienhäuser oder Ferienwohnungen bieten die idealen Voraussetzungen für Sport, Spaß und Erholung. Rund um Dammbach lädt der wunderschöne Spessartwald zu kleinen und zu größeren Wanderungen ein. Ein unvergessliches Naturerlebnis führt seine Besucher auf die sagenumwobenen Spuren der Spessarträuber - Natur pur! Die Marktgemeinde Dammbach befindet sich etwa eine halbe Stunde südlich von Aschaffenburg. Mit ca. 1800 Einwohnern ist sie, eingebettet in die Spessartlandschaft, ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die B469 mit Anschluss zur A3 in Richtung Frankfurt ist in 10 Minuten erreichbar. Der Zubringer zur Autobahn in Richtung Würzburg geht direkt am Ort vorbei. Die Metropole Frankfurt als auch Würzburg sind in ca. 50 Minuten erreichbar. Den nächstgelegenen Bahnhof, mit Anschluss nach Aschaffenburg und Miltenberg, finden Sie in der Gemeinde Elsenfeld, ca. 10 Minuten entfernt. Die Geishöhe ist ein beliebter Ausflugsort. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte, sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen, wie Gymnasium, Real- oder Berufsschule finden Sie in Elsenfeld, Erlenbach und Obernburg. Die Infrastruktur am Ort bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Hier finden Sie Lebensmittelmärkte, eine Apotheke, ein Zahnarzt und zwei Allgemeinärzte. Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind in Erlenbach, Miltenberg und Aschaffenburg zu finden. Durch die Vielzahl an Vereinen ist für jeden Geschmack etwas geboten. Außerdem lädt das Freischwimmbad in Mönchberg und das Hallenbad mit Sauna in Elsenfeld insbesondere Familien zum Entspannen und Erholen ein.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.