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Engel & Völkers Oranienburg

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W-02RZAW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

René Böttcher

EuV Vermittlungs GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02RZAW
Sommerfeld, Kremmen, Brandenburg, Deutschland

Großzügig wohnen mit traumhaftem Garten im Berliner Umland

Preis
795.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche222 m²
Grundstücksfläche1.483 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das frei geplante Architektenhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die offen gestaltete Raumaufteilung präsentiert zeitgemäßen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Großzügig empfängt das Entrèe mit hellen, freundlichen Farben und der Look des Fliesenbodens schafft eine exquisite und warme Atmosphäre. Raumhöhen von bis zu sechs Metern im Galeriebereich sorgen für ein außergewöhnliches Ambiente. Bodentiefe Fenster mit durchbruchhemmender Doppel-Isolierverglasung, mit innenliegenden Sprossen und Rollläden, ermöglichen den ungestörten Blick und Zugang über eine Terrasse in den zauberhaft angelegten Garten. Wohlige Wärme vermittelt neben der Fußbodenheizung zusätzlich ein hochwertiger Kamin. Großzügigkeit und Exklusivität spiegeln sich auch im Küchenbereich wider, der 2018 mit einer Markenküche der Firma Schüller mit einem Dampfgarer, einem Induktionsherd und Elektrogeräten der Firma Bosch ausgestattet ist. Das moderne Gäste-WC komplettiert diesen attraktiven Teil des Hauses. Glanzpunkt des Obergeschosses ist das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und bodentiefer Dusche. Die zwei ca. gleich großen Zimmer, eines davon mit einem Balkon ausgestattet und die Galerie warten auf Ihre neuen Bewohner. Der Bereich im Souterrain mit einer Größe von ca. 100 m² verfügt über ein tagesbelichtetes Arbeitszimmer und einer Sauna mit angrenzendem Duschbad. Ein Hauswirtschaftsraum und zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume bieten Platz zur individuellen Gestaltung. Ein Zugang zum Garten rundet dieses Angebot ab. Lassen Sie sich bei der 3D-Tour von diesem einzigartigen Traumhaus verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

222 m²

Grundstücksfläche

1.483 m²

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1995
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

91.1 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Swimmingpool
Terrasse

Sommerfeld : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Eingefasst von einer hochwertigen Zaunanlage, empfängt einen das Anwesen und besticht vom ersten Moment an mit seiner Qualität. Die das Grundstück umgebende Bepflanzung sichert den kompletten Schutz Ihrer Privatsphäre. Durch das elektrische Gartentor gelangt man zur Garage, die genügend Platz für ein größeres Auto bietet. Zur Entlastung verfügt der Garten über eine automatische Beregnungsanlage. Die Terrasse mit Blick zum überdachten Poolhaus mit Pro Luftführung wurde 2018 neu gestaltet und verfügt über eine 2023 neu angebaute Markise. Des Weiteren lädt ein Pavillon mit einer automatischen Beschattungsanlage und Blick auf den Gartenteich, mit Frosch und Fisch, zum Entspannen und Träumen ein. Ein kleinerer Pavillon, in dem der Grill untergebracht ist, und ein Gerätehaus für Werkzeuge vervollständigen das zum Verweilen einladende Gartenensemble. Das Anwesen befindet sich in einer kleinen Straße mit Wohnpark Charakter, welche von Einfamilienhäusern und großzügigen Gartengrundstücken umgeben ist. In nur wenigen Gehminuten liegen das Wellnesshotel Hotel und Spa Sommerfeld, welches Ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht (Jahresbeitrag/Tagespauschale) und sämtliche Annehmlichkeiten zum Thema Gesundheit und Kosmetik bereit hält. Den 18 Loch Golfplatz "Golf in Wall" erreichen Sie bequem mit dem Rad oder Auto, genau wie den Regionalbahnhof Beetz/Sommerfeld, wo Sie der Prignitz-Express stündlich bequem ins Berliner Zentrum und dem gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehr bringt. Mit dem Auto erreichen Sie nach kurzer Zeit die Autobahnauffahrt und von dort gelangt man über den Berliner Ring zur Berliner Stadtgrenze und von dort ins Zentrum Berlins.

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Oranienburg

Bernauer Straße 22, 16515, Oranienburg

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Oranienburg

Bernauer Straße 22, Oranienburg, 16515

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.