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W-02JVRR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sarah Swank

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02JVRR
Frohnau, Berlin, Deutschland

Gartenglück in der Gartenstadt

Preis
845.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche123 m²
Grundstücksfläche715 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die angebotene Immobilie eignet sich optimal für kleine Familien und Paare. Sie ist umrandet von einem liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten. Das in den 30er Jahren massiv gebaute Haus wurde zwischen 2015 und 2021 unter Berücksichtigung der Bausubstanz saniert und renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. • helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit historischer Schiebetür • Küche 2018 mit modernen Einbaugeräten und Wandfliesen “Metro” • Bangkirai-Terrasse mit Zugang zum Garten • Doppelkastenfenster erhalten und überarbeitet • Windfang • massive Holztreppe • ein Schlafzimmer im Erdgeschoss • zwei Schlafzimmer im Obergeschoss • kleiner Balkon mit Platz für kleinen Tisch und Stuhl • Duschbad im Obergeschoss mit Fußbodenheizung • Gäste-WC im Erdgeschoss • Wannen-/Duschbad im Untergeschoss • Vollkeller • Gas-Zentralheizung von 2012 • neue Elektrik 2018 • Carport mit integriertem Schuppen • gärtnerisch fachgerecht angelegter Nutzgarten mit vielen Obstsorten • Sitzplatz im Garten mit solidem Unterbau • ruhige Lage • Potenzial zur Erweiterung des Hauses sollte beim Bauamt erfragt werden
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

123 m²

Gesamtfläche

188 m²

Grundstücksfläche

715 m²

Stellplätze

2

Baujahr

1938
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

183.9 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Verbrauch von Endenergie

183.9 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse

Frohnau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Traumlage für Familien! Die angebotene Immobilie befindet sich, eingerahmt von einem liebevoll und pflegeleicht angelegten Obstgarten, in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung direkt an der Bieselheide, die jederzeit für Sport- und Erholung verfügbar ist. Die Bieselheide ist ein einzigartiges Wald- und Wiesengebiet mit schönen Spazierwegen, malerischen Auen und dem Hubertussee. Hier befand sich zu Mauerzeiten der ehemalige Grenzstreifen, der heute als eine weitläufige Sandfläche erkennbar ist, die ein “Ostseegefühl ohne See” vermittelt und Urlaubsfeeling aufkommen lässt. Die Buslinie 125 ist in zwei Gehminuten erreichbar und bringt Sie auf direktem Wege zur S-Bahn Haltestelle Frohnau. Frohnau, die Gartenstadt im grünen Norden Berlins, ist geprägt durch herrliche Villen und Alleen. Sie bietet ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Kindergärten und gute Schulen befinden sich in der Nähe und runden das Bildungsangebot für Familien ab. Das malerische Zentrum Frohnaus wird gebildet aus dem Zeltinger- und Ludolfingerplatz, wo sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die Nähe der Bundesautobahn 111 sowie die gute Bus- und S-Bahnverbindung. Vom Zeltinger Platz erreichen Sie mit der S1 bequem die Berliner Innenstadt.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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