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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
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W-02UCV3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Hermann Weber
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Schlafzimmer
6Badezimmer
2Wohnfläche
206 m²Grundstücksfläche
852 m²Zustand
SanierungsbedürftigGaragen
1Stellplätze
2Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
232.2 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas geräumige Einfamilienhaus liegt in Ahrweiler mit seinem mittelalterlich-romantischen Charakter. Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. Weitere Details zum Standort: - Zahlreiche Geschäfte vor Ort: Bäckereien, Reformhaus, Mode-und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants - Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Apotheken, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken - Filialen der Sparkasse, Post-und Volksbank - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen - Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurpark - Fernstraßen-Anbindung A573 (ca. 4 km) A61 (ca. 6 km) sowie B9 (ca. 14 km) - Anbindung an die Ahrtalbahnstrecke ca. 1,8 km - Entfernungen: Bonn ca. 40 km und Koblenz ca. 52 km - Anbindung an den ÖPNV (Bus)
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Telegrafenstraße 7, 53474, Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.