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Engel & Völkers Schwerte

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W-02QIQI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02QIQI

Schwerte, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

EFH nahe dem Dortmunder Süden!

Preis

399.000 €

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Wohnfläche150 m²

Grundstücksfläche478 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese gepflegte Immobilie wartet auf eine umfangreiche Sanierung. Das dicke Mauerwerk und die gut erhaltenen Holzdielen bieten die Grundsubstanz für etwas ganz besonderes. Der Wohn- und Essbereich würde sich offen mit der Kücheneinheit gestalten lassen, sodass Sie einen modernen Grundriss im Erdgeschoss vorfinden könnten. Die großzügige Diele und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Dank der Vollunterkellerung sind Sie hier nicht auf Abstellflächen angewiesen und können eine großzügige Garderobe planen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer die sehr groß dimensioniert sind. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche ist mal erneuert worden und würde sich auch jetzt wieder einer Erneuerung erfreuen. Im Dachgeschoss steht Ihnen nochmal ein Schlafraum mit Sanitärbereich zur Verfügung. Nachdem Sie sich das Haus von innen schön gemacht haben können Sie sich an Ihrem gepflegten Garten erfreuen, der über Jahre gepflegt wurde. Dank der Ausrichtigung genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. Auch ein schöner Pool würde hier ganz entspannt Platz finden. Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

478 m²

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1938

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

231.5 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Garage

Garten

Schwerte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schwerte-Holzen und grenzt an den Dortmunder Süden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für die zahlreichen kulturellen Highlights und Veranstaltungen, die Schwerte zu bieten hat, haben Sie hier Ihren idealen Ausgangspunkt! Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben durch den Schwerter Bahnhof, die B236, die A1, die A45 sowie durch den ca. 20 Autominuten entfernten Dortmunder Flughafen.

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Rathausstraße 6, 58239, Schwerte

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH).