RESERVIERT: Dreifamilienhaus in beliebter Waldrandlage Gartenstadts!

In gefragter Lage Mannheim Gartenstadts erwartet Sie ein besonderes Juwel – ein im Jahre 1974 erbautes, ca. 260 m² großes 3-Familienhaus mit Blick ins Grüne! Die herausragende Besonderheit ist seine Lage direkt am Rand des Käfertalerwaldes, welche eine idyllische Atmosphäre und den malerischen Charme des Objektes komplettiert. Betritt man das Haus, wird man von großzügigen Räumlichkeiten begrüßt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das 1. Obergeschoss beherbergen geräumige 3-Zimmer-Wohnungen. Beide Etagen verfügen über ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC, wodurch der Wohnkomfort erhöht wird. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt zusätzlich mit einer großflächigen Terrasse, während das 1. Obergeschoss über einen Balkon für entspannte Stunden im Freien verfügt. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Zimmern und einem zusätzlichen Tageslicht Wannenbad. Diese Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästebereich oder weiteren Wohnraum. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind hier grenzenlos. Trotz seiner einladenden Ausstrahlung bedarf das Haus einer liebevollen Umgestaltung, um sein volles Potenzial zu entfalten, welches zugleich eine Chance für kreative Ideen und eine Wertsteigerung der Immobilie bietet. Insbesondere für Kapitalanleger birgt das Objekt großes Potenzial, da es drei separate Etagen bietet, welche unabhängig voneinander vermietet werden können. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch einen schön angelegten Garten, der Raum für grüne Oasen schafft, eine praktische Doppelgarage und eine Vollunterkellerung, die zudem zusätzliche Staufläche bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses 3-Familienhaus als eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die durch eine kreative Gestaltung zu einem begehrten Wohnobjekt wird.