270 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen in zentraler Lage mit traumhaftem Garten

Dieses im Jahr 1976 fertiggestellte Zweifamilienhaus in zentraler Lage bietet auf insgesamt ca. 270m² Wohnfläche perfekte Aufteilungsmöglichkeiten in familiärer Umgebung. Die Immobilie steht auf einem etwa 667m² großen Grundstück in einer begehrten Wohngegend von Weinheim mit idealer Anbindung. Der außergewöhnlich schöne Garten ist eben, eingewachsen und ein wunderbares Kleinod mit Teich. Fußläufig erreichen Sie in kürzester Zeit das Mult-Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnhaltestelle Händelsstraße. Besonderes Merkmal des Hauses sind die 2 schnittgleichen Wohnungen mit jeweils etwa 133m² Wohnfläche. Jede Einheit besteht aus 3 Schlafzimmern, einem großzügigen und offenen Wohn/-Essbereich mit angrenzender Küche, einem Tageslichtbad und einem weiteren Tageslichtduschbad. Die Wohneinheiten sind baurechtlich schon voneinander abgetrennt (Teilungserklärung) und ermöglichen so auch eine getrennte Bewirtschaftung. Im Obergeschoss gelangen Sie von 2 Zimmern auf den großen Balkon mit Südausrichtung, der wunderbar zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss haben Sie an dieser Stelle eine schöne Terrasse, von der sie direkten Zugang zu dem ebenen, wertvoll angelegten und wunderschönen Garten haben. Dieser ist rundum eingezäunt und bietet so das perfekte Spielterrain für Kinder und Vierbeiner. Die Bepflanzung im Außenbereich verschafft trotz der zentralen Lage ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der große und geräumige Keller mit knapp 130m² Nutzfläche, der Ihnen mit 5 Räumen zusätzliches Platzangebot und Stauraum schafft. Bequem gelangen Sie direkt vom Waschraum über eine Außentreppe ebenfalls in den Garten. Die direkt an das Haus angrenzende Doppelgarage bietet trockenen Stand für Ihre PKWs und rundet somit das Angebot ab. Alles in allem bekommen Sie mit dieser Immobilie ein solides Haus mit tollen Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die gute Lage wird durch die ideale Anbindung und das familiäre Wohnumfeld ausgezeichnet, was nicht nur ein schönes, sondern auch ein überaus praktisches Wohnen garantiert. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.