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Ramersdorf-Perlach, München
DHH mit Ausbaumöglichkeit im DG! Neues Zuhause für die Familie
Preis
1.190.000 €
Eine ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit ca. 127 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche. - Einladendes und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern - Offene Gestaltung des Küchen-/Essbereichs ist möglich - Platz für bis zu drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Zwei der drei Zimmer im Obergeschoss haben Zugang zur Süd-Loggia - Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss, sowie ein Duschbad im Erdgeschoss - Neu gestalteter Außenbereich mit schöner Terrasse für viele Sonnenstunden - Traumhafter Garten mit Südausrichtung - Großer Hobbyraum im Untergeschoss - Wärmegedämmte Aussenfassade - Einzelgarage mit Tür zum Garten - gute Infrastruktur: alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar
Ihr:e Expert:in: Yannick Brugger
Engel & Völkers ID: W-02OIGA
Objektart
Doppelhaushälfte
Zustand
Sehr gut
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
3
Garagen
1
Parkplätze
1
Gesamtfläche
187 m²
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
394 m²
Terrassenfläche
21 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1980
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
87.7 kWh/m²a
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
München-Waldperlach, inmitten von viel Grün und Wäldern, erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien. Von Vorteil ist die gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. Bus Nr. 55 in unmittelbarer Nähe, 10 Min. nach Neuperlach Zentrum), sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens (52 km) und der Seen und Berge (über A99). Die Lage der hier angebotenen Immobilie ist optimal - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Die Europäische Schule in Perlach liegt nur wenige Minuten entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine, Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der Region zahlreich vorhanden. Die Bebauung in Waldperlach besteht hauptsächlich aus Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
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Anbieter:
E&V München Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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