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W-02UL2I – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Magnus Strümpfel

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UL2I
Westend, Berlin, Deutschland

Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte in Westend

Preis
1.890.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche467 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das ideale und sehr gepflegte Familienhaus wurde 1959 auf einem ca. 476 m² großen, ruhigen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich durch eine Schiebetür verbunden, das Ess- und Wohnzimmer mit Kamin sowie die Einbauküche und ein Gäste-WC. Von der Küche sowie vom Esszimmer gelangt man auf die große Terrasse und in den ruhigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Abstellkammer und das Wannenbad von dem Sie eine Aussicht direkt in den angrenzenden Grunewald haben. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die gartenseitig angeordnet sind. Ein modernes und großzügiges Duschbad sowie eine Terrasse zur Waldseite befinden sich auch auf dieser Etage. Für die notwendigen Abstellräume ist im Keller gesorgt. Ebenfalls stehen Ihnen hier eine Sauna mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ihren PKW können Sie in der Garage mit direktem Zugang zum Haus unterstellen. Rundum ein optimales Angebot für eine Familie bis zu drei Kindern. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. - Ruhige Lage direkt am Grunewald - Modernisierung 2014 - 7 Zimmer - 5 mögliche Schlafzimmer - 2 Bäder, 1 Gäste-WC - 2 Terrassen - Sauna - Hauswirtschaftsraum - Garage
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

180 m²

Gesamtfläche

286 m²

Grundstücksfläche

467 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1959
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

121.56 kWh/m²a
Ausstattung
Garage

Westend : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Straße wurde 1925 nach der Kreisstadt Johannisburg in der Provinz Ostpreußen benannt und befindet sich im schönen, ruhigen Teil von Westend, unmittelbar angrenzend an den Grunewald. An der kurzen baumbestandenen Straße stehen überwiegend großzügige Einfamilienhäuser. Durch die in der Nähe liegenden S-Bahn-Stationen Heerstraße und Olympiastadion sowie den guten Busverbindungen an der Heerstraße haben Sie die besten Verbindungen in die Innenstadt. Für einen Besuch in der Waldbühne oder im Olympiastadion ist lediglich ein kurzer Fußweg nötig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Reichsstraße oder um den Theodor-Heuss-Platz. Hier gibt es zahlreiche Einzelhändler mit einem großartigen und vielseitigen Sortiment. Von der Johannisburger Allee führt ein kleiner Fußweg direkt in den Grunewald. Das große Waldgebiet bietet Ihnen nahezu grenzenlose Variationen sich an der frischen Luft zu betätigen. Im Bezirk Westend finden Sie ebenfalls zahlreiche gute Grundschulen und Kindergärten sowie ein Angebot renommierter Gymnasien und Oberschulen mit unterschiedlichen Schwerpunkten.

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MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.