Engel & Völkers

Hauptmenü

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Fürth

+49 911 787458 0

W-02VD9M – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Michael Motzek

EV Fürth GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VD9M
Stadeln, Fürth, Bayern, Deutschland

***RESERVIERT***Historischer Charme: Schönes 1-Zimmer-Apartment mit großem Balkon

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche50 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Eine echte Rarität! Diese charmante Einzimmerwohnung mit ca. 50 m² und Loftcharakter befindet sich im 2. Obergeschoss eines ehemaligen Luftschutzbunkers aus der Zeit des Zweiten Weltkriegs, der liebevoll zu Wohnraum umgestaltet wurde. Der historische Ronwaldbunker wurde in den 1970er Jahren zu einem modernen Atomschutzbunker umgebaut und seit 2012 als Wohnraum genutzt. Nun erstrahlt er in neuem Glanz und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom großzügigen, hellen und offenen Wohnbereich empfangen, dieser führt direkt auf den 22 m² großen Balkon, hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben und im Sommer spektakuläre Sonnenuntergänge genießen. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einem modernen Estrichboden ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein Schlafbereich mit ausreichend Platz für ein mögliches Home-Office, eine angrenzende Küchenzeile und ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Raumangebot dieser Ebene perfekt ab. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Tauchen Sie ein in eine Wohnatmosphäre, die Geschichte und Moderne harmonisch verbindet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

50 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1941
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

66.25 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche

Stadeln : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung liegt im ruhigen und zentral gelegenen Stadtteil Fürth-Ronhof und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Im Umkreis von 1 km befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie ein Allgemeinarzt. Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die Fürther Innenstadt in nur wenigen Minuten bequem mit dem Bus zu erreichen. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene Autobahn A73 eine schnelle Verbindung zu den Städten Erlangen und Nürnberg. Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten. Der Regnitzgrund und das angrenzende Naturschutzgebiet bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradausflüge, sodass Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben können.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Fürth

Friedrichstr. 24, 90762, Fürth

+49 911 787458 0

Engel & Völkers
Fürth

Friedrichstr. 24, Fürth, 90762

W-02VD9M – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Michael Motzek
EV Fürth GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.