Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Kaiserslautern

+49 631 41410 0

W-02U7JH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jörg Roth

Lasse Buch

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U7JH
Kupferschmelz, Winnweiler, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Neubau: Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung!

Preis
565.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche174 m²
Grundstücksfläche401 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese zeitlos schöne Immobilie wurde erst 2023 von den jetzigen Eigentümern fertiggestellt. Das Haus bietet einer Familie alles, was das Herz begehrt. Es wurde hochwertig, Stein auf Stein erbaut und wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt. Eine PV-Anlage unterstützt zusätzlich die Energieversorgung des Hauses. Die Energiewerte dieser Immobilie werden auch Sie überzeugen (Energieeffizienzklasse A+). Die Raumaufteilung ist ausgesprochen gelungen und sehr großzügig. Im Erdgeschoss befinden dich - Diele - Wohn-/Esszimmer mit offener hochwertiger Küche und Vorratsraum - Hauswirtschaftsraum - Büro oder Gästezimmer - Gästebad mit Dusche - Zugänge zu beiden Terrassen und dem Garten Im Obergeschoss - Masterbedroom mit Bad en Suite - 3 weitere Schlafzimmer - ein weiteres Badezimmer Abgerundet wird unser Angebot durch eine moderne Garage. Ein zweiter PKW kann problemlos vor dem Haus geparkt werden. Die kleine neu gepflasterte Straße, die zur Immobilie und den vier fast baugleichen Nachbarhäusern führt, ist eine Privatstraße, die zu 20 % zu diesem Eigentum gehört. Eine Besichtigung ist mit unserem Team jederzeit möglich.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wohnfläche

174 m²

Grundstücksfläche

401 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

20.2 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Kupferschmelz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Verbandsgemeinde Winnweiler, dem Eingangstor zum Donnersbergkreis, liegt etwa 15 km nordöstlich von der Stadt Kaiserslautern und ca. 65 km von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Die Region bietet Ihnen herrliche Wanderrouten, viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit und zahlreiche Kulturangebote. Zudem verfügt Winnweiler über drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus sowie über ein Gymnasium. Aktuell wird ein neues Ärztezentrum erbaut, welches fußläufig zu erreichen ist. Auch die Verkehrsanbindung an die A63, als auch der Bahnhof im Ortskern bieten einen großen Mehrwert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Winnweiler vorhanden, teilweise sogar zu Fuß zu erreichen. Im Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Aldi), Bäcker, Metzger, Sportmöglichkeiten u.v.m.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Kaiserslautern

Eisenbahnstraße 51, 67655, Kaiserslautern

+49 631 41410 0

Engel & Völkers
Kaiserslautern

Eisenbahnstraße 51, Kaiserslautern, 67655

W-02U7JH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Jörg Roth
Lasse Buch
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.