Kernsanierte Endetagen-Wohnung mit Aufzug im grünen Hummelsbüttel

Die großzügig geschnittene, ca. 77 qm große und im Jahr 2017 komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Hamburg Hummelsbüttel. Mit dem Aufzug erreichen Sie die Endetage und von hier aus sind es nur noch wenige Stufen bis in die Wohnung. Das Treppenhaus ist hell und äußerst gepflegt. Vom Flur aus erreichen Sie die in 2017 neu eingebaute ca. 8m² große Einbauküche, die durch ihre zeitlose moderne Optik und die hochwertigen Miele Einbaugeräte besticht. Durch die östliche Ausrichtung genießen Sie hier perfekt die Morgensonne. Über das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer haben Sie Zugang auf eine überdachte Loggia mit unverbaubarem, fantastischem Blick ins Grüne. Ein ruhiges Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Einbauschrank und ein Doppelbett. Ein drittes Zimmer, nach Osten ausgerichtet, kann sehr gut als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Hervorzuheben und in Wohnungen dieser Größe eher selten zu finden, ist neben dem modern gestalteten Duschbad mit großer Wandheizung, ein separates WC. Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Selbstverständlich gehört auch noch ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Das Wohngeld beläuft sich auf 441 ,- EUR pro Monat zzgl. Instandhaltungsrücklage. Der Grund für das überdurchschnittliche Wohngeld lag an dem Heizverhalten der ehemaligen älteren Bewohnerin. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage für diese schöne Wohnung!