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Engel & Völkers München Commercial

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OI-MUC-200250/E6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team E&V München

Engel & Völkers Gewerbe München GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-MUC-200250/E6
Obersendling, München, Bayern, Deutschland

Büros mit Aplenpanorama im 6. Obergeschoss

Monatsnettokaltmiete/m²
19,50 € 

Gesamtfläche1.308 m²
Teilbar ab613 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Das revitalisierte Gebäude nimmt Elemente aus dem "Light Industrial Design" auf, die das Haus im Inneren markant prägen und interpretiert sie in einem neuen Look. Auf rund 11.500 m² entstanden helle, weitläufige Büroflächen mit flexiblen Raumkonzepten und modernster technischer Ausstattung. Die Tiefgarage bietet ca. 112 PKW-Stellplätze, im Außenbereich sind es ca. 41, von denen neben den Mietern auch Besucher und Kunden profitieren. · Umbau nach Mieterwunsch · flexible Bürostruktur, moderne Flächen · Kühlung optional · lichte Raumhöhen bis 3,10m · Bodenbeläge nach Mieterwunsch · neue Teeküchen und WC-Bereiche · Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen · ca. 1.250 m² Lagerfläche im UG verfügbar (via Lastenaufzug erreichbar) · U3 Machtlfingerstraße in 3 Minuten fußläufig zu erreichen · 13 Minuten mit der U3 bis zum Marienplatz · Haltestelle Buslinie 51 in unmittelbarer Nähe · Autobahn A95 und Mittlerer Ring mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen · über den Mittleren Ring sind der Münchner Norden, Osten sowie alle Autobahnen erreichbar 200250/E6
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

1.308 m²

Gesamtfläche

1.308 m²

Zustand

Saniert

Baujahr

1981

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

40 kWh/m²a

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch Strom

17 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

84 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Fahrstuhl

Obersendling : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Obersendlings Lage im Südwesten von München ist einfach ideal. Im Osten wird das Stadtviertel in Richtung Thalkirchen von der S7 begrenzt, im Westen setzt der weitläufige Südpark ihm eine grüne Grenze. Man kann dem touristischen Gewusel der Innenstadt hier wirklich gut entkommen und erreicht das Zentrum bei Bedarf dennoch in wenigen Minuten.

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Sonnenstraße 11, 80331, München

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Sonnenstraße 11, München, 80331

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Hinweise

Provisionsfrei für den Mieter.