Vermieteter Handelsstandort in Gardelegen zu verkaufen

Die ca. 9.909 m² große Liegenschaft befindet sich einem Sondergebiet und besteht aus einem 1991 erbautem Fachmarktzentrum/SB Markt mit ca. 2.600 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist großzügig gepflastert und das Fachmarktzentrum ist mit Verkehrswegen und ca. 60 beleuchteten Parkplätzen umgeben. Die Immobilie verfügt über ca. 1.800 m² Verkaufsräume, ca. 300 m² angeschlossene Lagerfläche nebst ca. 300 m² Büro- und Sozialräumen. Weiterhin stehen ca. 200 m² genehmigte Außenverkaufsfläche zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit ist zu 100 % und längerfristig an ein renommiertes Handelsunternehmen vermietet. Damit eignet sich die Liegenschaft auch als hervorragendes Anlageobjekt und für renditeorientierte Investoren, Kapitalverwaltungen, Projektentwickler oder Selbstnutzer, z.B. dem Handelssegment mit entsprechender Vorlaufzeit. - 100 % vermietet an bekanntes Handelsunternehmen - Zu dem Objekt gehören 60 ebenerdige, beleuchtete und markierte Kfz-Einstellplätze - Sehr gute Lage zentral in Gardelegen - Gute Anbindung an die B 188 (Wolfsburg) - Gesamtareal besteht aus 3 Flurstücken: 1045 m²/59 m²/ 7905 m² EV05843