Engel & Völkers

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W-02T8W0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Paul Bielefeld

EuV Immobilien Sachsen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T8W0
Sangerhausen, Sachsen-Anhalt, Deutschland

Ehemalige Bürofläche inmitten der Rosenstadt

Preis
179.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche172 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Sie sind auf der Suche nach einer großen Wohnung oder suchen Wohnungen zur Vermietung? Die hier angebotene Einheit wurde gerade von Gewerbe zu Wohnen umgenutzt. Aktuell finden Sie noch den Bürogrundriss vor. Hier können in Zukunft entweder eine große Wohnung oder mehrere kleinere entstehen. Abgerundet wird das Angebot durch 6 zugehörige Stellplätze hinter dem Haus. Gefällt Ihnen unser Angebot? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute ihren Besichtigungstermin.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

9

Badezimmer

2

Wohnfläche

172 m²

Gesamtfläche

172 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

6

Baujahr

1995
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

93.63 kWh/m²a

Sangerhausen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Sangerhausen liegt am östlichen Rand der Goldenen Aue, einem fruchtbaren Tal zwischen Harz und Kyffhäuser, das von dem Fluss Helme durchflossen wird. Durch die Stadt selbst fließt der Fluss Gonna. Die nächsten Großstädte sind Magdeburg nördlich der Stadt und Erfurt im Süden, sowie Göttingen im Westen und Halle (Saale) östlich von Sangerhausen. Sangerhausen ist die Kreisstadt des Landkreises Mansfeld-Südharz und bietet eine Vielfalt an kulturellen Aktivitäten. Der historische Hintergrund lockt jährlich viele Gäste in die beschauliche Stadt und bietet mit dem Europa-Rosarium und dem Spengler-Museum reichlich Vielfalt an Erkundungsmöglichkeiten. Öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Über das Autobahndreieck Südharz sind die Großstädte der Mitteldeutschen Metropolen Halle/Leipzig/Erfurt schnell und günstig zu erreichen.

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Hansering 14, 06108, Halle (Saale)

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4.000 € zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4.760 € auf den Kaufpreis einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.