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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus
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W-02UKTI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Moritz Fischer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
10Schlafzimmer
7Badezimmer
5Terrassenoberfläche
40 m²Wohnfläche
237 m²Gesamtfläche
317 m²Grundstücksfläche
459 m²Zustand
GutStellplätze
1Baujahr
1933Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
167.1 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Dreieich im Stadtteil Sprendlingen, einem beliebten Wohngebiet im südlichen Teil des Rhein-Main-Gebiets. Sprendlingen zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie einer guten Infrastruktur aus. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung. Sowohl für Familien als auch für Berufstätige bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A3 und A661 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main, Darmstadt und Offenbach ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit Buslinien und S-Bahn-Verbindungen, die eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Alles in allem bietet die Lage in Sprendlingen, Dreieich eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Ballungszentren.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.