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Engel & Völkers Norderstedt

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W-02W300 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Andreas Müller

Hamburg Südost Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W300
Norderstedt, Schleswig-Holstein, Deutschland

Tolles Baugrundstück für 3 Einfamilienhäuser mit Altbestand

Preis
895.000 €

Grundstücksfläche1.065 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Das neu zu vermessende Baugrundstück mit Altbestand liegt an der südlichen Grenze von Norderstedt in ruhiger und beliebter Wohnlage. Es gibt keinen gültigen B-Plan, daher gilt §34 BauGB. Das Grundstück ermöglicht gemäß positiven Vorbescheides eine Bebauung mit drei Einfamilienhäusern in zweigeschossiger Bauweise. Das neu zu vermessende Grundstück wird eine Gesamtgröße von etwa 1065 m² haben. Die Teilung der Grundstücke sowie der Abriss des vorhandenen Altbestandes (Einfamilienhaus und zwei Garagen) werden vom Käufer übernommen. Die Zufahrt soll mittig auf den Grundstücken liegen, jeweils mit 1,5 m Breite pro Seite. Im Bereich der Zufahrt werden allen anliegenden Grundstücken die notwendigen Geh-, Fahr- und Leitungsrechte eingetragen. Eckdaten der Planung: - Gesamtgrundstück ca. 1.065 m² (die exakte Größe steht nach Vermessung fest) - 3 Einfamilienhäuser - je 2 Vollgeschosse - Außenmaße 7,50 x 11,50 m² - Grundfläche je ca. 86,25 m² - Traufhöhe 6,18 m - Firsthöhe 8,30 m - je Haus eine Terrasse mit ca. 15 m² - je Haus ein Stellplatz Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch und einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Objektart

Grundstück

Grundstücksfläche

1.065 m²

Norderstedt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg, in einer von hohen Bäumen gesäumten Straße, liegt das angebotene Einfamilienhaus auf der Nordseite der Straße. Die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre auf großen Grundstücken. Auf der Norderstedter Seite der Straße befinden sich in einiger Entfernung wenige Mehrfamilienhäuser. Norderstedt gehört wegen seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten „Hamburger Speckgürtel“. Mit heute etwa 85.000 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Wer stadtnah wohnen möchte und sich entscheiden muss zwischen viel Grün und viel Stadt: Hier findet er von Beidem etwas. Das Naturschutzgebiet Raakmoor, die Parks am Kiwittsmoor sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage und dem Kletterpark sind schnell erreicht. Zum Einkaufen lädt das Einkaufscenter am Ochsenzoll, das Herold-Center in Norderstedt-Garstedt, oder das beliebte AEZ Poppenbüttel ein. Auch der Schmuggelstieg mit kleinen Geschäften und einem Wochenmarkt ist nicht weit. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn-Linie U1 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Bis zur U-Bahn-Haltestelle Kiwittsmoor gehen Sie etwa 15 Minuten oder nutzen den Bus bis Langenhorn-Nord. Der Hamburg Airport liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Abfahrten Schnelsen-Nord und Quickborn der BAB 7 sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in etwa einer Stunde an die Strände von Nord- und Ostsee.

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Langenhorner Chaussee 683, 22419, Hamburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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