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W-02PWLL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sebastian Seyffert

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02PWLL

Dahlen, Sachsen, Deutschland

Ihr neues, großzügiges Einfamilienhaus in Dahlen

Preis

125.000 €

Badezimmer2

Wohnfläche150 m²

Grundstücksfläche310 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Einfamilienhaus liegt fast mittig unweit vom Marktplatz in der Heidestadt Dahlen. Von hier aus können Sie bequem zu den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten oder zur Grundschule laufen. Durch die Eingangstür des Hauses gelangen Sie in den langen Flur. Hiervon erreichen Sie bequem linker Hand das Wohnzimmer mit Parkett-Fußboden, welches den Zugang zur gut geschnittenen Küche mit Einbauküche und anliegendem Esszimmer bietet. Des Weiteren finden Sie vom Flur rechter Hand abgehend ein weiteres Zimmer mit Zugang zum zweiten Wohnzimmer mit Kamin. Unter der Treppe zum Obergeschoss befinden sich die Heizung und ein Zugang zu einem kleinen Kellerraum. Das Obergeschoss bietet Ihnen fünf weitere Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein halbes Zimmer, welches sich gut für ein kleines Büro eignet. Der größte Raum auf dieser Etage verfügt über einen Zugang zum Bad mit Badewanne und anschließendem Raum mit Dusche. Des Weiteren haben Sie vom Obergeschoss auch Zugang zum Spitzdach zum Lagern Ihrer Schätze. Auf dem hinteren Grundstück finden Sie den Zugang zum eigenen Hauswirtschaftsraum, welcher auch über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC verfügt. In Ihrer neuen Garage haben Sie ausreichend Platz für ein Fahrzeug oder einen Hobbyraum. Hinter der Garage finden Sie auf einer kleinen Anhöhe eine Grünfläche zum Verweilen und Entspannen. Lassen Sie sich bei einer Begehung vor Ort von dieser Immobilie verzaubern!

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7.5

Badezimmer

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

310 m²

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1850

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

147.4 kWh/m²a

Ausstattung

Keller

Einbauküche

Garage

Dahlen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Heidestadt Dahlen liegt zwischen Wurzen und Oschatz und erhielt schon im Mittelalter Bedeutung: Hier kreuzten zwei wichtige Handelsstraßen. Historisch entwickelten sich viele kleine Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie der Handel. Selbst Kaiser Heinrich erfreute sich seines Lebens des Öfteren in der Dahlener Heide. Hier konnte er sich erholen und seiner Leidenschaft, der Jagd, nachgehen. Eines Tages lauerten ihm seine Feinde auf, doch glücklicherweise warnte ihn ein Dahlener Junge vor der Gefahr. Zwar wurde dieser vorerst von den Bösewichten gefangen und in einen Sack gesteckt. Doch konnte er hüpfend im Sack entkommen und den Kaiser informieren. Durch diesen glücklichen Umstand bekam Dahlen seinen Zweitnamen „Sackhupperstadt“. Darüber hinaus bietet Dahlen eine Vielzahl von Freizeitangeboten und Vereinsleben. Verschiedene Kindertagesstätten sowie die Grundschule sind ein fester Bestandteil des Stadtlebens. Auch Ärzte, Apotheken sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Vom Dahlener Bahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn entspannt Leipzig und Dresden. Rund um Dahlen gibt es viele Orte, welche einen Besuch lohnen. Ob Schmannewitz als "staatlich anerkannter Erholungsort", das Walddorf Ochsensaal, das Pferdedorf Börln oder der Schwarzer Kater mit seinem ungewöhnlichen Namen. Überall gibt es viel zu entdecken und erfahren.

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Grundrisse

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Dittrichring 2, 04109, Leipzig

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Sebastian Seyffert

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Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).