Mehrfamilienhaus im schönen Schwachhausen

Bei unserem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs ausgebauten Wohneinheiten und zwei Garagen auf einem ca. 278 m² großen Grundstück. Das durch Kriegseinwirkung zerstörte Wohngebäude wurde 1958 in massiver Ziegelbauweise wiederaufgebaut. Die Elektrik ist größtenteils zweiadrig und teilweise dreiadrig. Für genauere Informationen sollte ein Elektriker hinzugezogen werden. Die Fenster der einzelnen Mietwohnungen wurden 2007 durch Kunststofffenster ausgetauscht. Das Dach wurde mit gebrannten Hohldachpfannen gedeckt und ist derzeit nicht gedämmt. Die Immobilie verfügt über sechs Balkone wovon sich jeweils zwei auf das 1.OG – 3.OG verteilen. Drei Balkone sind nach hinten gerichtet und bieten einen Blick in den zum Souterrain gehörenden Garten und die anderen drei sind nach vorne zur Straße gerichtet. Alle Wohnungen bis auf die im Souterrain sind vermietet und generieren eine Jahresnettokaltmiete von ca. 38.544,60 EUR. Bei einer Vollvermietung sehen wir eine Jahresnettokaltmiete von ca. 44.830,19 EUR. Bei entsprechender Sanierung- und Modernisierung ist unseres Erachtens ein deutliches Mietsteigerungspotential vorhanden. Aufgrund der begehrten Lage bietet dieses Mehrfamilienhaus ein hohes Potential am Immobilienmarkt. Gerne stelle wir Ihnen weitere Unterlagen zur Prüfung zur Verfügung. - 2 Garagen - Mietsteigerungspotential - Garten - 3 Balkone nach hinten und 3 Balkone nach vorne - Beliebte Lage in Bremen - Sehr gute Infrastruktur EV05970