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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02V5ZC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Hassan Badawi

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V5ZC
Zehlendorf, Berlin, Deutschland

Lichtdurchflutete Familien-Villa in Schlachtensee Nähe

Preis
2.750.000 €

Badezimmer3
Wohnfläche380 m²
Grundstücksfläche1.051 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese idyllisch gelegene Villa auf einem ca. 1.051 m² großen Grundstück befindet sich in bevorzugter Zehlendorfer Lage. Über insgesamt zwei emporenartig gestaltete Ebenen verbinden sich lichtdurchflutete Wohnräume, das Galeriegeschoss (Erdgeschoss) sowie das Gartengeschoss. Beide öffnen sich zum Südost ausgerichteten Garten. Der untere Bereich des Hauses hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 284 m². Im Galeriegeschoss befindet sich ein ca. 70 m² großer Wohn-/Essbereich, die Küche, das Master-Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Über die großzügige Treppe im Zentrum des Galeriegeschosses gelangt man in das untere Gartengeschoss, wo sich ein weiterer, ca. 50 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie drei zusätzliche Zimmer und ein Duschbad mit angeschlossenem Saunabereich befindet. Über einen separaten Eingang erreicht man die im Dachgeschoss befindliche, ca. 120 m² große, vermietete Einliegerwohnung, bestehend aus einem offenen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche und dem Bad. Das Haus ist ein ideales Zuhause für eine Familie mit drei Kindern oder für mehrere Generationen, die unter einem Dach leben möchten. Ausstattung • Grundstück mit Terrasse und Garten in Südost-Ausrichtung • Großzügige, helle Räume • 4 Schlafzimmer • 3 Badezimmer, 3 Gäste-WC • Parkettboden • Vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss • Großzügige Terrasse im Dachgeschoss • Sauna • Kamin • Garage
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

9

Badezimmer

3

Wohnfläche

380 m²

Gesamtfläche

404 m²

Grundstücksfläche

1.051 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

1974
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

253 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse

Zehlendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in ruhiger, beschaulicher Lage in unmittelbarer Nähe zum Schlachtensee und Krumme Lanke. Die Lage ist geprägt von herrschaftlichen Altbauvillen in traditioneller Bauweise. In der Nähe befinden sich Bauten von bekannten Architekten wie Mies van der Rohe, Walter Gropius und Alfred Grenander. Viel Grün und der Grunewald mit seinen Seen prägen dieses Stadtlandschaftsbild. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso bietet der Bahnhof Krumme Lanke (2 min. entfernt) beste Anbindung an den Nahverkehr und zur Innenstadt.

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MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.