Einmaliges Anwesen in traumhafter Kulisse auf Krautsand!

Dieses besondere Anwesen auf der Elbinsel Krautsand könnte Ihr persönlicher Wohntraum sein! Das Haupthaus mit Reetdach ist ursprünglich aus dem Jahr 1845 und wurde von den jetzigen Eigentümern seit den 1990er Jahren liebevoll und umfangreich renoviert. Das Reetdach wurde zuletzt in den Jahren 2005 bzw. 2010 erneuert, der Dachfirst aus Heidekraut im Jahr 2021. In der Wohnküche mit Klöntür befindet sich noch ein originaler Terrazzoboden, die weiteren Räume sind mit Designplanken aus Vinyl sowie Fliesen ausgestattet. Auf einer Wohnfläche von etwa 174 qm stehen Ihnen außerdem 3 Schlafzimmer, ein Büro, ein großes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein kuscheliges Wohnzimmer sowie ein Vollbad und eine Gästetoilette zur eigenen Verfügung. Große Einbauschränke im Flur, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum lassen keine Wünsche offen. Auf der Terrasse sitzen Sie eingekuschelt unter der Pergola und blicken in Ihren weitläufigen Garten. Beheizt werden das Haus und die Ferienwohnungen mit einer Ölheizung Bj. 1993, der Öltank hat 4.500 Liter Fassungsvermögen. Drei helle und freundliche Ferienwohnungen werden an Gäste aus ganz Deutschland vermietet; die größte Wohnung bietet mit ca. 80 qm Platz für 6 Personen, die beiden kleineren Wohnungen sind jeweils etwa 30 qm groß. Die Ferienwohnungen werden voll möbliert verkauft, sie verfügen alle über freundliche Einbauküchen sowie moderne Duschbäder. Der aktuelle Kundenbestand mit vielen Stammgästen kann ebenfalls übernommen werden, die durchschnittliche Auslastung der Wohnungen beträgt 200 Tage pro Jahr. Leicht erhöht und mit einmaligem Ausblick ins Grüne sowie Richtung Elbe befindet sich diese besondere Immobilie auf einem etwa 6.000 qm großen Grundstück mit einem wunderschön angelegten Garten und vielen kuscheligen Sitzplätzen. Ausreichend Platz für Ihre privaten Fahrzeuge bietet die ehemalige Tenne des Haupthauses; für die Feriengäste steht ein großer Carport mit 6 Stellplätzen zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.