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Engel & Völkers Bad Honnef
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W-02TPJP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Daniela Meusel
S.E.R. Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
173 m²Grundstücksfläche
808 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Stellplätze
3Baujahr
1999Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
115.5 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisIttenbach ist ein Stadtteil von Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Die Ortschaft liegt am östlichen Rand des Siebengebirges im gleichnamigen Naturschutzgebiet und Naturpark, am Übergang zum Pleiser Hügelland. Sie umfasst weitgehend Höhenlagen zwischen 220 und 320 m über dem Meeresspiegel. Höchste Erhebung ist der Ittenbach westlich überragende Große Ölberg mit 461 Metern. Der Stadtteil Ittenbach mit den umliegenden Ortsteilen Döttscheid, Gräfenhohn, Hüscheidund der Margarethenhöhe hat ca. 3857 Einwohner, der Ortsteil Ittenbachselbst zuletzt ca. 3238. Ittenbach liegt an der Anschlussstelle Siebengebirgeder Bundesautobahn 3 und besitzt damit eine verkehrsgünstige Lage, sowohl in Richtung Köln als auch nach Frankfurt in Richtung Westerwald. Ittenbach wurde daher auch zum Wohngebiet für Pendler, die in Bonn oder Köln arbeiten. Eine Buslinie verbindet Ittenbach mit dem ICE-Bahnhof Siegburg (Fahrzeit ca. 45 Minuten), weitere Buslinien führen nach Königswinter, an die Bonner Stadtbahnlinie 66 und an die Fähre nach Bonn-Bad Godesberg. Die Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main passiert den Ort im Ittenbachtunnel. Mit verschiedenen Bildungseinrichtungen, medizinischen Dienstleistungen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel von Lebensmittel, über Drogerie bis Möbelhandel, aber auch Sport und Freizeit bietet Ittenbach alles, was man für ein komfortables und erfülltes Leben benötigt.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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