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Engel & Völkers Verden
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W-02U875 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Maren Pohlmann
Schneider Immobilien GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Wohnfläche
625 m²Gesamtfläche
918 m²Grundstücksfläche
132.192 m²Baujahr
1993Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
134.9 kWh/m²aDie Hofstelle befindet sich in malerischer Lage im Dorfgebiet, eingebettet in eine idyllische Landschaft. Die Nähe zur Einkaufsstadt Dodenhof "die alles hat" in Ottersberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Herzen des malerischen Ortskerns von Posthausen, einem charmanten Ortsteil von Ottersberg im Landkreis Verden bei Bremen, erhebt sich das beeindruckende Einkaufszentrum Dodenhof, das seinen Ursprung der visionären Initiative einer heimischen Kaufmannsfamilie verdankt. Heute zählt dieses Einkaufszentrum zu Recht zu den größten in Norddeutschland und verleiht der Ortschaft eine besondere Bedeutung. Die private Führung des Einzelhandelsunternehmens Dodenhof prägt nicht nur die Wirtschaftsstruktur der Region, sondern auch das soziale und kulturelle Leben. Das Einkaufszentrum selbst, als Dreh- und Angelpunkt des Orts, bietet eine eindrucksvolle Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen, was es zu einem Anziehungspunkt für Einwohner und Besucher gleichermaßen macht. Die strategisch günstige Lage nahe den Bundesautobahnen A1 und A27 erleichtert nicht nur die Erreichbarkeit für die lokale Bevölkerung, sondern macht das Einkaufszentrum auch für Menschen aus weiter entfernten Regionen gut zugänglich. Neben dem pulsierenden Einkaufsleben verfügt die Ortschaft Posthausen über eine gut ausgebaute Infrastruktur für Bildung und Betreuung. Eine Grundschule und ein Kindergarten bieten den jungen Bewohnern ideale Lern- und Entfaltungsmöglichkeiten. Diese Bildungseinrichtungen tragen dazu bei, dass Posthausen nicht nur ein attraktiver Wohnort ist, sondern auch für Familien mit Kindern besonders ansprechend. Ein weiteres Highlight sind die traditionellen Feste rund um das Heimathaus, die regelmäßig eine Vielzahl von Bürgern anlocken. Diese Veranstaltungen schaffen nicht nur eine lebendige und gesellige Atmosphäre, sondern stärken auch das Gemeinschaftsgefühl in der Ortschaft. Das Heimathaus wird somit zum kulturellen Zentrum, das Geschichte und Tradition bewahrt und gleichzeitig für generationsübergreifende Begegnungen sorgt
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.