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Engel & Völkers Gelsenkirchen

+49 209 5903540

W-02SRQW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Zuzanna Taranek

EV Recklinghausen GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02SRQW
Buer, Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Helle Wohnung im Herzen von Gelsenkirchen Buer

Preis
199.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche88 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Gelsenkirchen-Buer. Das Baujahr der Wohnung ist 1975 und sie bietet großzügige 3,5 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung besticht durch helle Räume und ein besonders geräumiges Wohnzimmer. Der ans Esszimmer angrenzende Balkon bietet genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage und ermöglicht Ihnen kurze Wege in die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Beheizung mittels Fernwärme. Dadurch entfällt die Notwendigkeit einer Heizungsmodernisierung, was zu einer Kostenersparnis und einem effizienten Energieverbrauch führt. Diese Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Buer bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

88 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1975
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

127 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage

Buer : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der bevorzugte Ortsteil Buer liegt im Grünen und ist unter anderem von Ackerland und kleineren Waldgebieten umgeben. Er beinhaltet mehrere Grünzonen und Parkanlagen mit Teichen und Seen wie Schloss Berge/Berger See, Lohmühlenteich, Hülser Heide, Löchterheide, Stadtwald, Gebiet des ehemaligen Löwenparks. Die Buerer Innenstadt befindet sich in direkter Nähe. Hier finden sich Geschäfte, Schulen, Kirchen, das Buersche Rathaus und viele weitere attraktive Angebote, die Buer zu einer kleinen Stadt innerhalb Gelsenkirchens machen. Sie verfügt über eine hohe Kaufkraft und Einkaufsfrequentierung. Der Stadtwald und das Gymnasium befinden sich in nur wenigen Gehminuten. Gelsenkirchen-Buer bietet eine gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Netze und Autobahnen.

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Gelsenkirchen

De-La-Chevallerie-Straße 34, 45894, Gelsenkirchen

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