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W-02T9PP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sebastian Seyffert

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02T9PP

Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig, Sachsen, Deutschland

Neu vermietete, zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Preis

160.000 €

Wohnfläche63 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einem um 1900 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhaus befindet sich diese schöne, ca. 63 Quadratmeter große Wohnung im 1. Obergeschoss. Über das repräsentative und gepflegte Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Die Eingangstür passierend finden Sie den länglichen Flur. Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer. Dank der beiden großen Fenster genießen Sie hier eine natürliche Helligkeit. Die Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer durch eine elegante Flügeltür. Hier haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden. Auch vom Flur abgehend befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das innenliegende Bad mit Dusche und weißen Fliesen rundet das Angebot ab. In den Zimmern der Wohnung sind Laminat und Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde am 15.12.2023 zu einer Kaltmiete von 520 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt 270,80 Euro monatlich, wovon 72,90 Euro nicht umlagefähige Kosten sind. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt 30.978,60 Euro (Stand: 31.12.2022). Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

63 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1900

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Ausstattung

Balkon

Keller

Fahrstuhl

Neustadt-Neuschönefeld : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der im Leipziger Nordosten gelegene Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld schließt unmittelbar an die Innenstadt an. Er ist eines der kleineren Stadtviertel und dennoch präsentiert sich Leipzig hier in seiner großstädtischen Manier. Denn in der belebten Magistrale des Viertels empfangen den Passanten ganz unterschiedliche, reizvolle Sinneseindrücke: Hier gibt es den afrikanischen Imbiss, das chinesische Restaurant, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Verlässt man diese lebendige Atmosphäre, so wird man von ruhigen Nebenstraßen empfangen, deren Zentrum die imposante Heilig-Kreuz-Kirche bildet. Neustadt-Neuschönefeld kann ein ausgesprochen idyllisches Viertel sein, dessen Bausubstanz immer wieder von blühenden Bäumen, Parkabschnitten und grünen Zeilen aufgelockert wird. Auf Grund der guten Infrastruktur ist auch das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).