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Engel & Völkers Kaiserslautern

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W-00YUEI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lasse Buch

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-00YUEI

Morlautern, Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Neuwertige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage!

Preis

495.000 €

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Wohnfläche204 m²

Grundstücksfläche260 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die angebotene Immobilie wurde 2010 in Bestlage von Morlautern erbaut. Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über 204 m² Wohnfläche und 260 m² Grundstücksfläche. Sie wird mit Gas beheizt und verfügt zusätzlich über eine moderne Lüftungsanlage. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzend gibt es ein Gäste-WC im Eingangsbereich, einen Hausanschlussraum und einen Abstellraum, der eine direkte Verbindung zur Einzelgarage mit Sektionaltor herstellt. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem weiteren Freisitz auf dem Dach der Garage. Im Dachgeschoss angekommen, befinden Sie sich in einem schönen Galeriezimmer mit angrenzendem Bad, sowie einem weiteren Schlaf- oder auch Arbeitszimmer. Eine zweite Dachterrasse vervollständigt die Etage.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

204 m²

Grundstücksfläche

260 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

Stellplätze

Baujahr

2010

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

51.7 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Einbauküche

Garage

Garten

Terrasse

Morlautern : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt steht im begehrtesten Viertel von Kaiserslautern-Morlautern. Die Lage überzeugt durch die ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung direkt am Ortsrand. So sind Sie zu Fuß in wenigen Minuten im Wald oder bei der Bäckerei im Ortskern. Kindergärten und eine Grundschule befindet sich ebenfalls innerorts. Mit dem Auto oder auch mit dem Bus gelangen Sie in kürzester Zeit nach Kaiserslautern oder Otterberg. Dort befinden sich alle anderen notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen, sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten oder auch Bars und Restaurants.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Lasse Buch und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.