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W-01Z3AF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lasse Buch

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-01Z3AF

Queidersbach, Rheinland-Pfalz, Deutschland

DHH mit zwei Garagen und schönem Garten!

Preis

249.000 €

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Wohnfläche138 m²

Grundstücksfläche434 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die angebotene Immobilie steht in einer ruhigen Straße in Queidersbach. Das Objekt wurde im Jahr 1972 an ein bestehendes Siedlungshaus angebaut und per Teilungserklärung voneinander getrennt. Der Eingang der Immobilie führt ins Untergeschoss, wo sich ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie Kellerräume und zwei Garagen befinden. Die Hauptwohnebene im Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, drei Schlafzimmer und ein 2022 saniertes Bad. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer verfügen über einen direkten Zugang zur gepflegten Außenterrasse und zum eigenen Garten.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

434 m²

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1972

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

503.2 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Terrasse

Queidersbach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Queidersbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landstuhl an, innerhalb derer sie sowohl hinsichtlich der Zahl der Einwohner als auch hinsichtlich der Fläche die drittgrößte Ortsgemeinde darstellt. - Apotheke: 300 m - Kindergarten: 550 m - Sparkasse: 700 m - Wasgau: 800 m - Realschule: 1 km - Netto: 1,6 km

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Lasse Buch und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.