Engel & Völkers
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Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei

+49 4351 89 50 30

W-02TB99 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Brigitte Benz-Reinke

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TB99
Haby, Schleswig-Holstein, Deutschland

Traumhaftes reetgedecktes Doppelhaus: Idylle und Komfort unter einem Dach

Preis
810.000 €

Schlafzimmer8
Badezimmer4
Wohnfläche272 m²
Grundstücksfläche1.613 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem reetgedeckten Doppelhaus mit Tordurchfahrt, das sich inmitten des beschaulichen Dorfes Haby befindet. Diese einzigartige Immobilie bietet rustikalen Charme, eine großzügige Wohnfläche und ein traumhaftes Grundstück, das sich hinter dem Haus erstreckt. Die beiden Wohneinheiten dieses Doppelhauses sind unterschiedlich groß und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über gut 1.600 Quadratmeter und bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Das Anwesen ist im Sommer nicht einsehbar, sodass Sie ungestört die Natur und Ihren eigenen Garten genießen können. Hier haben Sie die Möglichkeit mit mehreren Generationen zu wohnen oder ganz andere Wohnkonzepte auszuprobieren. Diese Immobilie vereint Tradition und Moderne und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein behagliches Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich von dem Charme dieses reetgedeckten Doppelhauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die einzigartige Atmosphäre selbst zu erleben Einheiten: Rechte Hälfte (147 Quadratmeter): •Großer, heller Eingangsflur •Offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche •Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Klöntür •Modernes Duschbad im Erdgeschoss •Obergeschoss mit einem geräumigen, Badezimmer •Fünf unterschiedlich große Schlafzimmer •Hochwertiger Bodenbelag aus Pitch Pine Dielen •Gemütlicher dänischer Ofen im Wohnbereich Linke Hälfte (125 Quadratmeter): •Großer, heller Eingangsflur •Offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche •Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Klöntür •Modernes Duschbad im Erdgeschoss •Obergeschoss mit einem geräumigem Badezimmer •drei unterschiedlich große Schlafzimmer •Hochwertiger Bodenbelag aus Pitch Pine Dielen •Gemütlicher dänischer Ofen im Wohnbereich
Objekttyp

Besondere Immobilie

Zimmer

10

Schlafzimmer

8

Badezimmer

4

Wohnfläche

272 m²

Grundstücksfläche

1.613 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

2

Baujahr

2000

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Garten

Haby : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Dorflage, abseits des städtischen Trubels, und bietet dennoch eine gute Anbindung zu umliegenden Städten und wichtigen Verkehrswegen. Nur 9 km vom Ostseebad Eckernförde und 13 km von der Autobahn A7 entfernt liegt das kleine Dorf Haby - in Schleswig-Holsteins kleinstem Naturpark Hüttener Berge. Die Umgebung ist von Wiesen und Feldern geprägt und verdankt ihren hügeligen Charakter der letzten Eiszeit, durch welche auch der Wittensee sowie die anderen Seen der nahen Umgebung entstanden sind. Im Ort selbst finden Sie einen Kindergarten und ein Gasthaus mit guter Küche, welches auch Gäste aus der ca. 30 km entfernten Landeshauptstadt Kiel anzieht. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im 3 km entfernten Nachbarort Holtsee erledigen, wo Sie auch eine Grundschule finden. Für alles weitere erwartet Sie das Ostseebad Eckernförde mit seinen vielfältigen Geschäften, kleinen Boutiquen, Restaurants, kleinen Cafés und natürlich der Ostsee mit ihren schönen Stränden. Durch die Bäderordnung können Sie hier von März bis Ende Oktober auch Sonntags einkaufen. Supermärkte und Baumärkte sind ebenfalls in Eckernförde zu finden. Der Naturpark Hüttener Berge bietet Ihnen Naturerholungserlebnisse der unterschiedlichsten Art. Wanderwege und Mountainbike Trails, Seen die zum Schwimmen, Angeln und Segeln einladen. Haby bietet Ihnen Ruhe und Erholung ganz in der Nähe vom bunten Treiben in der alten Fischerstadt Eckernförde oder der Landeshauptstadt Kiel. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Genießen Sie Urlaubsmomente im Alltag, wann immer Sie wollen.

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Eckernförde / südliche Schlei

Rathausmarkt 1, 24340, Eckernförde

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Rathausmarkt 1, Eckernförde, 24340

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.