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Engel & Völkers Ratzeburg

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W-02PM5F – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nina Fait-Samelke

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02PM5F

Ratzeburg, Schleswig-Holstein, Deutschland

Gewerberäume in bester Insellage

Gesamtmiete

3.201 €

Gesamtfläche191 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese ansprechende Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1964 im Herzen Ratzeburgs erbaut wurde und insgesamt sieben Einheiten umfasst. Die zentrale Einkaufslage in der Herrenstraße ist stark frequentiert und sorgt somit für ausreichend Laufkundschaft. Die großzügigen, U-förmig angeordneten Verkaufsräume der insgesamt ca. 190,70 m² großen Gewerbefläche besitzen einen barrierefreien Eingang sowie große Schaufensterflächen im vorderen Bereich, welche für viel Licht sorgen und einen angenehmen und großzügigen Eindruck vermitteln. Zusätzlich zur Ladenfläche stehen noch ein geräumiger Lagerraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Komplettiert wird das Raumangebot von einem praktischen Büro, welches im rückwärtig gelegenem Gebäudeteil eingerichtet wurde. Den Bodenbelag im Objekt bildet ein widerstandsfähiges Vinyl, welches auch starkem Kundenverkehr trotzt. Ausstattung: - Gäste-WC - Große Lagerräume - Weite Schaufensterfläche - Optional Lichtschienensystem - Zentrale Lage - Vinylboden - Ebenerdiger Eingang - Optional Alarmanlage

Objekttyp

Sonstiges

Gesamtfläche

191 m²

Zustand

Sehr gut

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

84.6 kWh/m²a

Ratzeburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Inselstadt Ratzeburg gehört mit ihrer historischen Altstadt und der günstigen Lage im Naturpark Lauenburgische Seen zu einem begehrten Erholungsgebiet. Ratzeburg als Kreisstadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und sämtliche Schulformen sowie ein breit gefächertes Spektrum an Sportmöglichkeiten in jeder nur erdenklichen Art. Das Wirtschaftsleben wird durch Behörden, Handel, Gewerbebetriebe und den Tourismus geprägt. Die hier angbotenen Ladenfläche liegt auf der Ratzeburger Insel - unweit des prominenten Marktplatzes, welcher von einem weitreichenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie umgeben ist. Sollte Sie trotz allem das Fernweh packen, so lassen sich über die A20 und A24 Hamburg, Schwerin, Rostock und Berlin schnell erreichen. Über die B207, die „Alte Salzstraße,“ führt der Weg von Ratzeburg gen Norden nach Lübeck und gen Süden nach Lüneburg

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Engel & Völkers
Ratzeburg

Demolierung 1, 23909, Ratzeburg

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Demolierung 1, Ratzeburg, 23909

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Hinweise

Der Makler-Vertrag mit der EuV Wohnen GmbH, Lizenznehmer der Engel und Völkers Residential GmbH und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Mietercourtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).