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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

+49 4621 98 66 100

W-02T6Y3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian Ploppa

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T6Y3
Havetoftloit, Mittelangeln, Schleswig-Holstein, Deutschland

Schleinähe - Villa am Wald

Preis
590.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche244 m²
Grundstücksfläche3.644 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Großzügig – das ist der hier am besten zu brauchende Begriff. Durch den verglasten Hauseingang empfängt uns die sehr geräumige Diele mit der imponierenden, halbgewendelten Treppe in das Dachgeschoss. Von der Diele nach links finden wir das voll ausgestaltete Bad, geradeaus geht es in die Landhausküche und rechterhand in das erste, gut geschnittene Zimmer, von diesem in das Esszimmer, in dem sich auch eine sehr große Familie problemlos treffen kann und in die Veranda. Vom Esszimmer gibt es einen nach Süden ausgerichteten Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den parkartig angelegten Garten, von der Veranda einen weiteren Ausgang nach Westen. Vom Esszimmer kommt man auch in die Küche, von dieser in einen kleinen Flur, der einerseits in ein Büro und andererseits in einen Abstellraum führt. Zurück in der Diele führt die imposante Treppe in das Dachgeschoss. Hier werden alle Zimmer über eine großzügig dimensionierte Galerie nach rechts in das erste Schlafzimmer, geradeaus in das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer Loggia mit wunderschönem Blick in den Wald. Nach links schließt ein Kinderzimmer an. Das Ensemble wird durch eine Doppelgaragenanlage und Abstellräume ergänzt.
Objekttyp

Landhaus/Finca

Zimmer

6

Badezimmer

2

Wohnfläche

244 m²

Grundstücksfläche

3.644 m²

Garagen

1

Stellplätze

4

Baujahr

1924
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

205.8 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Garage
Garten
Terrasse

Havetoftloit : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mittelangeln, also das Herz der Landschaft Angeln. Dieses Grundstück ist in Alleinlage direkt am Wald gelegen, daher auch der Name der Villa „Waldesruh „. Das große Grundstück ist parkartig mit sehr schönen Sichtachsen angelegt. Alleinlage, das bedeutet auch, dass es in den nächsten größeren Zentralort, Satrup, 5 km sind. Hier findet man mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Kindergärten, deutsch und dänisch, Schulen bis zum Gymnasium, Fachgeschäfte, Allgemein- und Fachärzte, zwei Apotheken, einen Gasthof mit Veranstaltungsangeboten und Alles, was man zum Leben so braucht. An die Ostseeförde Schlei sind es 22 km, in die alte Residenzstadt Schleswig 17 km, in die lebendige Fördestadt mit Universität, Flensburg, 27 km und last, but not least, an die Nordsee in die Theodor Storm Stadt Husum, 49 km. Mehr Abwechslung auf so kleinem Raum ist kaum denkbar. Ein idealer Platz zum Leben.

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Schleswig/nördliche Schlei

Königstraße 29, 24837, Schleswig

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Schleswig/nördliche Schlei

Königstraße 29, Schleswig, 24837

W-02T6Y3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Christian Ploppa
EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.