Erstbezug: Modernes Wohnen & Arbeiten mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage!

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2022 von der Firma Okal erbaut und erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Wohnebenen und einen Speicher, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Der einladende Eingangsbereich bietet Ihnen rechterhand ein Gäste-WC und führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die hochwertige und moderne Nolte-Einbauküche (zzgl. €50 mtl.) bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Erlebnisse. Die sonnige Westterrasse mit Wohnlandschaft, welche über den Wohnbereich zu betreten ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein liebevoll angelegter Garten mit hochwertigen Gartenhäuschen und einer Terrassenüberdachung (beide in Erstellung) komplettiert das Gartenangebot. Ein Sichtschutz zu den Nachbarn wird in Form einer Hecke errichtet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellmöglichkeiten vollendet das Erdgeschoss. Über die offene und helle Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie zwei geräumige und helle Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer und ein helles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, vor. Das Badezimmer wird mit einem stilvollen Waschbecken mit Unterschrank und einem Spiegelschrank ausgestattet. Die moderne und ökologische Ausstattung des Hauses spricht für sich und zeigt sich durch elektrische Rollläden, eine Bewässerungsanlage, die Möglichkeit zum Installieren einer Wallbox in der Einfahrt und ein modernes Heizkonzept. Das Haus wird über eine Luft/Luftwärmepumpe (KfW 55) und Lufteinlässe in den einzelnen Räumen beheizt. Die Heizung ist zentral geregelt, kann jedoch in den Schlafräumen individuell nach Wunsch angepasst werden. Zudem erfolgt alle zwei Stunden ein kompletter Luftaustausch im ganzen Haus und es sind integrierte Filter vorhanden, die beispielsweise Pollen herausfiltern können. Die Einfahrt bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge (Wallbox möglich) und komplettiert dieses einmalige Angebot für Paare mit Kind oder Paare mit Homeoffice. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, die schnelle Verkehrsanbindung nach Kaiserslautern, auf die A65 Richtung Mannheim und Ludwigshafen sowie nach Landau und die südliche Weinstraße die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die schnelle Verkehrsanbindung nach Kaiserslautern, auf die A65 Richtung Mannheim und Ludwigshafen sowie nach Landau und die südliche Weinstraße runden diese attraktive Wohnung ab.