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Engel & Völkers Soest-Lippstadt

+49 2941 8879990

W-02PHKW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Hugo-Björn Brenken

EV Soest - Lippstadt GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PHKW
Lipperbruch, Lippstadt, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

* Verkauft!* Hochmodern, abseits vom Lärm

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnfläche153 m²
Grundstücksfläche548 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses großzügige und moderne Fertighaus besticht nicht nur durch sein gepflegtes Äußeres, sondern weiß auch mit inneren Werten zu trumpfen. In 2016, nach KFW70-Standard erbaut und mit einer Luftwärmepumpe als Wärmegeber ausgestattet, gehören steigende Rohstoffpreise der Vergangenheit an. Neben der hohen Effizienz sorgt die Luftwärmepumpe zusätzlich für einen regelmäßigen Luftaustausch im gesamten Haus und sorgt auf Wunsch für eine angenehme Temperatur. Bereits beim Betreten des Hauses wird klar, das hier der hochwertige Charakter auch im Inneren weitergedacht wurde. So finden sich nur hochwertigste Materialien, wie der Designbelag im Hausflur in jedem Raum wieder. Die offene Gestaltung des Wohn-Essbereiches, als fließenden Übergang zur Küche, lassen diesen Raum zum Mittelpunkt des Hauses werden. Das Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug ist neben der großzügigen Arbeitsfläche ein absolutes Highlight dieser hochwertigen Küche. Die integrierte Küchenbar sorgt für ein schnelles und unkompliziertes Frühstücken mit kurzen Wegen. In der oberen Etage befinden sich neben den Schlafzimmern das Master-Bad, in dem hochwertige Materialien auf moderne Installationen treffen. Auf dieser Etage befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer von denen zwei identisch geschnitten sind. Somit können diese gerecht dem Nachwuchs zugeordnet werden. Wohnen und Arbeiten lässt sich in Zeiten von Homeoffice ebenfalls wunderbar miteinander vereinen. Der stilvoll angelegte Garten, welcher den Bewuchs gekonnt in Szene setzt, führt das gepflegte Bild des Vorgartens fort. Die großzügige Terrasse und Grünfläche bieten einen wundervollen Ort der Entspannung. Dieses Haus bietet die allerbesten Voraussetzungen für ein komfortables und effizientes Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Wohnfläche

153 m²

Grundstücksfläche

548 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Baujahr

2016
Energieeffizienzklasse
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A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

20.2 kWh/m²a

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Garage
Garten
Terrasse

Lipperbruch : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses traumhafte, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich am nördlichen Ende des Stadtgebietes von Lippstadt auf dem ehemaligen Kasernengelände, im schönen Stadtteil Lipperbruch. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zwei Seen, die zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur einladen. Vor allem Familien mit Kindern profitieren von diesem Standort. Ein Sportverein, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule können fußläufig erreicht werden. Ebenso liegt ein schön angelegter Spielplatz sowie ein Nahversorger ganz in der Nähe. Weitere Nahversorger wie Discounter oder Ärzte befinden sich in Lippstadt und lassen sich zügig mit dem Auto oder dem Bus erreichen. Das Stadtzentrum liegt keine 3 km entfernt und lädt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zum gemütlichen Bummeln ein. Die Stadt bietet unter anderem mit dem Kino und dem Spaßbad Cabrioli ein weitreichendes Sport- und Freizeitangebot. Weiterhin verfügt Lippstadt mit den Bundesstraßen B1, B55 und der B58 über gute Anbindungen zur A44 und A2. Auch überregionale Ziele lassen sich bequem vom Flughafen Paderborn / Lippstadt erreichen.

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Soest-Lippstadt

Poststraße 27, 59555, Lippstadt

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Poststraße 27, Lippstadt, 59555

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers / EV Soest-Lippstadt GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/soest/Datenschutz.