Engel & Völkers

Hauptmenü

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Rostock

+49 381 37 56 67 0

W-02THRD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Enno Vogt

First Class Immobilien Rostock GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02THRD
Hansaviertel, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon direkt am Uniklinikum

Preis
359.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche90 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhauses im Rostocker Stadtteil Hansaviertel, welches vor allem bei jungen Familien und Mitarbeitern der Universitätsklinik sehr beliebt ist. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und erstreckt sich über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon mit Südostausrichtung, ein geräumiges Zimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslicht Vollbad. Über eine Holztreppe gelangt man in den Spitzboden des Hauses. Hier befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer. Für zusätzlichen Komfort sind die Fenster auf dieser Ebene mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Raum entsprechend ist der Boden mit Fliesen und Tretford-Teppich belegt. Im Jahr 2000 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten am Haus statt. So wurde unteranderem das Dach saniert und die Elektrik erneuert. Zusätzlich wurden 2011 die Fassade und 2015 die Schornsteine saniert. Zuletzt wurde im Jahr 2022 der Wäschetrockenplatz umgestaltet und 2023 der Teppichboden im Treppenhaus erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Abgerundet wird dieses schöne Immobilienangebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Garten und zwei Kellerräume.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

90 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1930
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

108 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten

Hansaviertel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Rostock ist eine Hanseatische Metropole und begehrter Anziehungspunkt für alle Ansprüche dank ihrer Geschichte, Kultur und Lage. In der nördlichen Mitte Mecklenburg-Vorpommerns erstreckt sich Rostock entlang der Warnow bis hin zu den malerischen Sandstränden der Ostsee. Mehr als 210.000 Menschen genießen das Flair aus Großstadt und maritimen Urlaubsort. Leben, Lifestyle, wunderschöne Parkanlagen und ein verträumter Stadthafen machen die Hansestadt zu einer der begehrtesten Adressen. Boutiquen, Shops und Filialen fast aller großen Marken säumen die Flanier- und Einkaufsmeilen. Zahlreiche Galerien, Theater, Cafés, kleine Clubs sowie nationale und internationale Gastronomie sorgen für lebendige Abwechslung. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten, das Ostseebad Warnemünde bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt. Die Immobilie befindet sich direkt an der Universitätsmedizin in der Schillingallee im Stadtteil Hansaviertel. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt, den Grünanlagen sowie dem Sportforum mit Ostseestadion und Eishalle ist das Hansaviertel ein sehr beliebtes Wohnviertel in Rostock.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundrisse

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Rostock

Lange Strasse 9, 18055, Rostock

+49 381 37 56 67 0

Engel & Völkers
Rostock

Lange Strasse 9, Rostock, 18055

W-02THRD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Enno Vogt
First Class Immobilien Rostock GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.