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W-02T6KM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sarah Swank

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T6KM
Lichterfelde, Berlin, Deutschland

Hell und ruhig wohnen in Lichterfelde-West

Preis
2.490.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche316 m²
Grundstücksfläche1.397 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das frisch renovierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein lichtdurchflutetes Refugium in Lichterfelde-West. Die von einem wunderbar großen Garten umgebene Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Paare und Mehrgenerationenwohnen. Auch für junge Familien ist hier die Erfüllung des eigenen Wohntraums möglich: erstmal eine der Wohnungen sehr gut vermieten und damit die Finanzierung unterstützen, und später die Größe des Hauses voll und ganz selbst nutzen! • letzte Renovierung: 2017-2023 • über 300 m² Wohnfläche verteilt auf drei helle Wohnebenen • 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss • 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche im Obergeschoss • großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Terrassenzugang • Kamin • zwei hochwertige Einbauküchen • drei Badezimmer • Sauna und extra Dusche • zwei Hauseingänge • Garage und zwei Stellplätze • Platz für Home Office • Platz für Au Pair • weitläufiger Garten in ruhiger Lage • sehr gute Infrastruktur in einer der begehrtesten Lagen Berlins
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Terrassenoberfläche

28 m²

Wohnfläche

316 m²

Gesamtfläche

371 m²

Grundstücksfläche

1.397 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

3

Baujahr

1956
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

169.4 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse

Lichterfelde : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Lichterfelde-West im Bezirk Steglitz-Zehlendorf ist mit seiner Vielfalt von herrschaftlichen Villen, seinen Grünflächen, den attraktiven Alleen und dem Ortszentrum einer der beliebtesten Wohnorte im Südwesten Berlins. Lichterfelde-West gilt als bevorzugtes Wohngebiet für Menschen, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten. Für Familien gibt es diverse Kitas, Grundschulen und Gymnasien. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, mit hervorragender Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Den Stadtkern von Lichterfelde-West erreichen Sie fußläufig. Hier erwarten Sie Biomärkte, Cafés und eine Fülle von inhabergeführten Geschäften. Das nahe gelegene Zehlendorf und Dahlem bieten ebenfalls viele Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem PKW und der S-Bahn haben Sie einen ausgezeichneten Anschluss an die Berliner City und den Flughafen.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.