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Engel & Völkers Oldenburg

+49 441 361189 0

W-02VPM6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Bernd Spille

JMS Immobilien Management GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VPM6
Rastede, Niedersachsen, Deutschland

Modernes Familienidyll im grünen Rastede!

Preis
795.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche183 m²
Grundstücksfläche660 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie suchen ein architektonisch attraktives Wohndomizil in sehr guter Lage von Rastede? Dann sollten Sie sich dieses im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück unbedingt ansehen! Der hochwertig angelegte Außenbereich führt Sie zu dem Eingangsbereich des Hauses. Ein lichtdurchfluteter Flur mit Fliesenbelag nimmt Sie freundlich in Empfang. Die elektrischen Außenrollläden, die Fußbodenheizung sowie die hervorragenden Energiewerte sind nur wenige der exquisiten Ausstattungs- merkmale. Geradewegs schreiten Sie in den offenen und gemütlichen Wohn- und Essbereich. Mit seiner Großzügigkeit und Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einem großflächigen Esstisch sowie der exquisiten Einbauküche wird dieser Raum zum Treffpunkt der Familie und Gäste. Die großen Terrassentüren lassen viel Licht in den Raum und bietet einen großzügigen Austritt auf die Terrasse und somit in den herrlichen Garten. Hier können Sie herrlich und behütet feine Grillabende und Feste feiern. Der nützliche Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen die Möglichkeit trockenen Fußes das Haus direkt von dem Carport zu erreichen. Ein feines Bad mit Dusche sowie ein Arbeits- und Gästezimmer komplettieren das Erdgeschoss auf perfekte Art und Weise. Die elegante Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit vier Zimmern sowie einem bestens ausgestatteten Masterbad mit Dusche und Badewanne. Die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden auf dem Spitzboden Platz. Das Carport mit angegliederten Abstellraum lässt ebenso keinen Komfort vermissen. Eine herrliche Gartenanlage rundet dieses perfekte Familienidyll sinnvoll ab.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

183 m²

Grundstücksfläche

660 m²

Baujahr

2020
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energiebedarf

16.9 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Rastede : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Rastede, eine Gemeinde im Landkreis Ammerland, Niedersachsen, besticht durch ihre natürliche Schönheit, exzellente Verkehrs-anbindung und kulturelle Vielfalt. Etwa 15 km nordwestlich von Oldenburg gelegen, bietet sie hohe Lebensqualität. Die Umgebung prägen Grünflächen, Wälder und Seen für Outdoor Aktivitäten. Rastede verfügt über gute Verkehrsanbindungen, darunter die Bundesautobahnen A28 und A29 sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Oldenburg und Bremen. Bildungs- einrichtungen von Kindergärten bis zur Hochschulbildung sind vorhanden, und die Nähe zur Universitätsstadt Oldenburg zieht Studenten an. Das Barockschloss aus dem 17. Jahrhundert beherbergt das Schlossmuseum und kulturelle Veranstaltungen. Jedes Jahr im Juli lockt das Rasteder Schützenfest Besucher an, und zahlreiche weitere kulturelle Events finden statt. Die Gastronomie bietet von regionalen Spezialitäten bis zur internationalen Küche eine breite Auswahl. Gemütliche Gasthäuser und gehobene Restaurants laden zum Genießen ein. Rastede ist eine einladende Gemeinde mit exzellenter Verkehrsanbindung, natürlicher Schönheit und einem vielfältigen Kulturangebot. Ob Naturerlebnisse, kulturelle Events oder ländliche Ruhe - Rastede hat für jeden etwas zu bieten. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung! BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Oldenburg

Theaterwall 14a, 26122, Oldenburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.